國外購房合同范本

國外購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及傳真]

合同簡介：

鑒于甲方有意向在[國家名稱]購買房產(chǎn)，并擬通過合法途徑完成購房手續(xù)；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，愿意為甲方提供購房咨詢、房產(chǎn)推薦、交易協(xié)助等一站式服務。為明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行，根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就甲方購買國外房產(chǎn)事宜達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)所在國家、城市、具體位置、房產(chǎn)編號]的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“購房款項”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

雙方確認，本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下為簽字頁）

甲方（買方/出租方/委托方）簽字：____________________

日期：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）簽字：____________________

日期：________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同簡介旨在概括雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體事宜。請雙方仔細閱讀并遵守本合同各項規(guī)定，共同促進交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方在[國家名稱]購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的選擇、購房款項的支付、房產(chǎn)過戶、稅費繳納、合同履行及爭議解決等。本合同的適用范圍限于甲乙雙方之間的購房交易，不包括任何第三方。

第二條定義

2.1“購房款項”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。

2.2“房產(chǎn)過戶”指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)的過程，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費等。

2.3“合同履行期限”指甲乙雙方約定的完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)選擇乙方推薦的房產(chǎn)，并要求乙方提供相關(guān)房產(chǎn)的詳細資料。

（2）甲方應按照本合同的約定支付購房款項，并按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法購買房產(chǎn)，不得涉及違法事宜。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供購房過程中的咨詢服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、稅費計算等。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供購房所需的個人信息，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）乙方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格等。

（3）乙方負責協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費等。

（4）乙方應在合同履行期限內(nèi)，確保甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

（5）乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款項，并按照約定向甲方提供房產(chǎn)交易服務。

（6）乙方應確保房產(chǎn)交易過程中涉及的文件、資料的真實性、合法性。

（7）乙方在合同履行過程中，如遇問題應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

本條款詳細闡述了甲乙雙方在購房交易過程中的權(quán)利與義務，旨在確保雙方權(quán)益得到保障，共同促進交易的順利完成。雙方應嚴格遵守本條款的規(guī)定，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方購買房產(chǎn)的總價格為[購房總價]，該價格包括房產(chǎn)本身的價值及與購房相關(guān)的稅費、中介費等。

4.2支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票或其他雙方認可的方式向乙方支付購房款項。

4.3支付時間：甲方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付購房款項的[比例]%作為定金；剩余款項，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前支付。

4.4乙方在收到甲方支付的定金后，應立即開始辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付定金的時間：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成時間：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)；

（3）甲方支付剩余款項的時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期金額的[比例]%作為違約金；

（2）如甲方在合同履行期限內(nèi)無故解除合同，應向乙方支付合同總金額的[比例]%作為違約金；

（3）如甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的[比例]%作為違約金；

（2）如乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的[比例]%作為違約金；

（3）如乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為實際損失與違約金之差。

本條款明確了價格與支付條件、履行期限及違約責任，以確保雙方在合同履行過程中嚴格遵守約定，共同維護雙方合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應按照本條款承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可暫時或永久免除違約責任；

（3）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過[具體天數(shù)]，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至[選擇仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.5爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍須履行。

本條款明確了不可抗力情況下的責任免除條件及爭議解決方式，旨在保障雙方在合同履行過程中，因不可抗力事件或其他原因產(chǎn)生爭議時，能夠得到公平、合理的解決。雙方應遵守本條款規(guī)定，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達日期為準。

9.2合同變更：任何對本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，否則無效。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務和責任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣相關(guān)文件、付款憑證等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買