廠房轉(zhuǎn)租合同范本

廠房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：______

負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：______

負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），且甲方已取得該廠房的合法出租權(quán)；乙方擬承租該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意按照平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為廠房的合法出租方，擁有廠房的完整產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的出租許可。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且需承租甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、合同目的

1.甲方同意將廠房按約定條件出租給乙方，乙方同意按約定條件承租廠房。

2.雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保廠房租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同為廠房轉(zhuǎn)租合同，涉及廠房租賃、轉(zhuǎn)租等相關(guān)事宜。

2.本合同所涉及的廠房租賃事宜，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。

3.本合同的解除、終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利與義務(wù)。

五、合同附件

1.本合同附件包括但不限于：廠房平面圖、租賃物品清單、支付憑證等。

2.附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將廠房按照約定條件轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將廠房及其附屬設(shè)施按約定條件出租給乙方。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)使用廠房進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方就廠房轉(zhuǎn)租事宜，約定各自的權(quán)利與義務(wù)，以確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將廠房按約定條件出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.轉(zhuǎn)租：指甲方在租賃期間內(nèi)，將廠房出租給乙方使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及其他費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方按約定歸還廠房。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保廠房具備合法出租條件，并承擔(dān)廠房出租所需的一切手續(xù)和費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證廠房出租給乙方時(shí)，符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染。

（3）乙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)租賃期間廠房的使用、維修及保護(hù)責(zé)任。

（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行拆除、清理等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整），租金支付方式為每______個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始之日起______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始之日起______日內(nèi)支付租金。

（2）合同到期：合同到期前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同終止：如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供不符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

（2）甲方未按約定對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞、環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方未按甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或進(jìn)行拆除、清理等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖活動(dòng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方同意繼續(xù)遵守本合同的其他條款，并按照法院的判決執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商分擔(dān)。除非另有約定，否則敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、廠房返還等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法