2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本（三篇）

第2頁共2頁2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(三層)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為____人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫_____整(小寫：____元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為茶葉或茶具，相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約職責(zé)。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。改寫后的結(jié)果：2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本（二）第一條確保甲方的合同權(quán)益得以履行，乙方必須遵守以下規(guī)定：1、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，且需依據(jù)工商行政管理部門批準(zhǔn)的營業(yè)范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，并公示相關(guān)證件。2、乙方需按照合同約定的用途使用場地，同時(shí)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，接受甲方的監(jiān)督與管理。3、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)市場內(nèi)的設(shè)施，如需改動(dòng)須事先取得甲方同意，若造成損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5、乙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、誠信原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益、其他經(jīng)營者及消費(fèi)者的合法權(quán)益，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。6、若需將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與其他租戶交換場地，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣營業(yè)執(zhí)照。7、乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的相關(guān)備案資料。8、場地外立面及非乙方承租區(qū)域內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第八條合同解除條款如下：在以下任一情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營資格，或因違法經(jīng)營被吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面警告后未改正，累計(jì)達(dá)到指定次數(shù)的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)，累計(jì)達(dá)到指定次數(shù)或造成惡劣影響的。5、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地，或與其他租戶交換場地的。6、逾期支付租金，超過指定天數(shù)的。7、違反保證金協(xié)議的約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9、嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒不服從甲方管理的。若因甲方或乙方自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。因甲方原因提前解除合同的，除支付違約金外，還需減收相應(yīng)租金并退還保證金及利息。其余手續(xù)由乙方自行辦理。第九條其他違約責(zé)任：1、甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。2、甲方未按約定投保，致使乙方損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按約定支付租金，應(yīng)按遲延租金的指定比例支付違約金。第十條免責(zé)條款：因不可抗力或其他非雙方過失導(dǎo)致場地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。若場地?zé)o法恢復(fù)，本合同自動(dòng)解除，退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租條款：1、乙方有意續(xù)租的，需在租賃期滿前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿，乙方無違約行為且有意續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需甲方同意；乙方有違約行為的，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的返還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在指定天數(shù)內(nèi)將場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式：1、雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第指定種方式解決：(1)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向指定人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)：1、租賃期內(nèi)，場地所有權(quán)變動(dòng)不影響本合同效力。2.其他未盡事宜，雙方應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份，甲方持指定份，乙方持指定份，指定方持指定份。附件與本合同具有同等法律效力。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同附件。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：簽約日期：2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本（三）一、該店鋪位于______，其建筑面積為平方米，丙方作為該物業(yè)的所有權(quán)人和出租方。丙方已明確表示同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述店鋪的承租權(quán)。原甲方與丙方簽訂的《租房協(xié)議》中的權(quán)利和義務(wù)將轉(zhuǎn)移至乙方，乙方無須與丙方另簽租賃合同。本合同生效及店鋪交接完成后，甲方與丙方之間的原租賃合同將終止執(zhí)行，相關(guān)權(quán)利義務(wù)自動(dòng)解除。二、丙方已與甲方簽訂《租房協(xié)議》，租賃期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元。租金需每年提前一個(gè)月交付給丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意接替甲方履行《租房協(xié)議》中的條款，并按時(shí)向丙方支付租金及協(xié)議約定的水電費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓的店鋪包括現(xiàn)有的裝修、裝飾及所有營業(yè)設(shè)備，所有權(quán)將歸乙方所有。乙方在接收店鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求在保證房屋安全使用的前提下進(jìn)行二次裝修或再次轉(zhuǎn)讓。四、乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)天支付甲方轉(zhuǎn)讓定金____元（大寫：_____）。甲方應(yīng)在次日將店鋪騰空并交付鑰匙。乙方需在____年____月____日前一次性支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。上述費(fèi)用已涵蓋第三條所述的所有費(fèi)用，甲方不得再向乙方提出其他費(fèi)用要求。五、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。店鋪交接前的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，接手后的經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。六、如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交鋪日期順延外，乙方每日需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之一的違約金。如逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷，甲方同樣需承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。七、如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，與甲方無關(guān)，但若因政府規(guī)劃或國家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。八、補(bǔ)充協(xié)議：_____九、本合同共三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另附甲方與丙方的《租房協(xié)議》原件一份。甲方簽字：_____