2024年二手房購房合同模板

?2024年二手房購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。二、房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.該房屋的過戶手續(xù)應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理完畢。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證該房屋在交付前不存在拖欠水、電、燃氣、物業(yè)管理費等情形。3.甲方應(yīng)按約定時間將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。2.乙方對該房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方身份真實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保其為房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)簽訂買賣合同的代表。一、注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確認房屋沒有權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。2.付款方式及時間：明確購房款項的支付方式和時間，避免產(chǎn)生支付糾紛。3.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，確保按時完成。4.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證書，進行法律咨詢。2.在合同中詳細列明付款方式、時間及違約后果。3.設(shè)定明確的交付和過戶時間，并在合同中約定。4.在合同中明確違約責任和違約金計算方式。1.合同編號：指合同的唯一標識碼，用于區(qū)分不同合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，無抵押、查封等限制權(quán)利的情況。3.成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。4.定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。5.過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。6.違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.法律糾紛：指因法律問題而引起的爭議或訴訟。8.補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另行簽訂的協(xié)議。特殊場合與補充條款：1.房屋有租客的情況補充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲方保證在過戶后負責與租客協(xié)商解決租賃問題，確保乙方權(quán)益。補充條款示例："甲方承諾，在過戶日起的一個月內(nèi)，解決現(xiàn)有租客的租賃問題，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。"2.房屋需要進行維修或改造補充條款：若該房屋在交付前需要進行維修或改造，雙方應(yīng)約定具體的維修改造內(nèi)容和完成時間。補充條款示例："甲方同意在過戶前完成房屋的必要維修，包括但不限于屋頂漏水、電路老化等，確保房屋質(zhì)量符合居住要求。"3.賣方需要時間尋找新住處補充條款：如果甲方需要時間尋找新的住處，可以協(xié)商設(shè)置一個合理的過渡期。補充條款示例："鑒于甲方需要時間尋找新住處，乙方同意給予甲方過渡期至_______年_______月_______日，期間甲方應(yīng)保證房屋維護良好。"1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有人。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有該房屋土地使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：確認甲乙雙方的個人信息。4.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金。5.房屋