有關(guān)個人購房擔(dān)保借款合同2024年

?有關(guān)個人購房擔(dān)保借款合同2024年合同編號：__________1.1姓名：__________1.2身份證號：__________1.3住址：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________銀行2.2地址：__________2.3聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條借款用途第四條借款利率4.1本合同項下借款利率為_____%，按年計算。第五條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還本息合計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款法：乙方每月償還本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按照剩余本金計算。5.2乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)按照約定的還款方式及時足額償還借款本息。第六條擔(dān)保方式（2）保證擔(dān)保：乙方提供__________（擔(dān)保人姓名）作為保證人，對本次借款承擔(dān)保證責(zé)任。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)他項權(quán)利證書交付甲方保管。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的還款方式及時足額償還借款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息，并有權(quán)提前收回全部或部分借款。7.2乙方提供虛假資料、惡意逃避債務(wù)或違反本合同約定的，甲方有權(quán)采取一切法律手段追討借款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.借款方和貸款方信息：雙方應(yīng)提供準確、完整的個人信息或公司信息，包括但不限于姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話。3.借款金額和期限：明確借款金額和期限，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的糾紛。4.借款用途：乙方應(yīng)確保借款用于合同約定的目的，不得擅自改變用途。5.利率和還款方式：利率應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，還款方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保的具體條款應(yīng)明確，包括抵押物的評估、登記和保證人的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和救濟措施。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.合同生效：確認合同生效的條件和時間。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息的真實性和有效性。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。3.合同管理：妥善保管合同副本，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：借款合同：指借款方為獲得貸款，與貸款方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。抵押擔(dān)保：指借款方以其擁有的財產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保，將該財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款方，以保障債務(wù)的償還。保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款方的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當借款方不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同生效：指合同在符合法定條件和約定條件后，產(chǎn)生法律效力的時刻。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：購房者為首次購房，對貸款流程不太熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方了解貸款流程，確保乙方在整個過程中得到必要的支持和幫助。2.場合：購房者是外地人在本地購房，對當?shù)卣卟粔蛄私狻Ｑa充條款：甲方應(yīng)向乙方提供當?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)信息，包括但不限于稅費、限購政策等，確保乙方在購房過程中遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.場合：購房者資金緊張，希望延長還款期限。補充條款：雙方可協(xié)商一致，適當延長還款期限，但乙方需提供合理的財務(wù)狀況說明，并同意可能產(chǎn)生的額外費用。4.場合：購房者計劃在未來幾年內(nèi)出售房產(chǎn)。補充條款：若乙方在還款期限內(nèi)出售房產(chǎn)，需提前通知甲方，并協(xié)商解決貸款轉(zhuǎn)移或提前還款事宜。5.場合：購房者有特殊情況需要臨時調(diào)整還款計劃。補充條款：乙方因特殊原因無法按原定還款計劃償還貸款時，可向甲方申請調(diào)整還款計劃，雙方協(xié)商一致后可進行變更