住房出租合同2024年

?住房出租合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，具體布局見(jiàn)附件一。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，甲方保證該房屋具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如甲、乙雙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。九、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____月____日附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋出租的合法性，包括房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)查看甲方的房屋所有權(quán)證，并確認(rèn)甲方有權(quán)出租該房屋。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證，是房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。3.確保租金支付方式和時(shí)間明確，防止逾期支付產(chǎn)生滯納金。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付時(shí)間、支付方式和滯納金的比例。3.滯納金：指因逾期支付債務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，債務(wù)人為延遲支付所應(yīng)支付的一定比例的額外費(fèi)用。4.押金退還的條件和方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中規(guī)定押金的退還條件，確保乙方在合同結(jié)束時(shí)能夠順利拿回押金。4.押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的一種擔(dān)保。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方提前終止合同效力的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。對(duì)于上面的那份正式的住房出租合同，有時(shí)候咱們得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整一下，畢竟每個(gè)租戶和房東的情況都不一樣。下面我列幾個(gè)可能會(huì)遇到的特殊情況，以及可以添加的補(bǔ)充條款。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.有小朋友的家庭租戶補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如安裝防護(hù)窗等。2.需要養(yǎng)寵物的租戶補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活，并負(fù)責(zé)寵物造成的所有清潔和維護(hù)工作。3.在家工作的自由職業(yè)者補(bǔ)充條款：鑒于乙方在家工作需求，甲方同意在合理范圍內(nèi)配合乙方安裝必要的網(wǎng)絡(luò)線路和工作設(shè)備。附件列表：1.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單：這個(gè)就是房子的大概布局圖，還有里面都有些什么家具電器的小清單。2.租金支付憑證：每次交房租的時(shí)候，房東給的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，證明你交了房租。3.兒童安全設(shè)施清單：如果有小朋友，可能需要一個(gè)清單，列出安全設(shè)施。4.寵物協(xié)議：如果允許養(yǎng)寵物，那么一個(gè)關(guān)于寵物管理和照顧的協(xié)議就很重