2024房地產(chǎn)代理銷售合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（代理方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方是房屋的所有人，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)代理銷售機構，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方協(xié)商確定的條件和傭金比例，代理銷售甲方的房屋。雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋現(xiàn)狀：__________1.5房屋所有權性質(zhì)：__________1.6甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條代理銷售范圍及期限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷售機構，代理銷售范圍包括：__________2.2代理銷售期限自本合同簽訂之日起至：__________日止。第三條代理銷售價格及傭金3.1乙方應按照雙方協(xié)商確定的價格對外銷售，不得擅自調(diào)整。3.2代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的傭金為：__________元。3.3傭金支付方式：__________第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、身份證明等相關材料。4.2甲方應配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應保證房屋的銷售價格和銷售條件真實有效，不得誤導乙方。4.4甲方應在房屋銷售成功后按照約定支付傭金。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應積極進行房屋的銷售工作，爭取在最短時間內(nèi)完成銷售。5.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房地產(chǎn)代理銷售活動。5.3乙方應在房屋銷售成功后按照約定向甲方支付傭金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保房屋坐落、所有權證號、面積、現(xiàn)狀等信息的準確性。解決辦法為，甲方應提供相關證明材料，乙方應進行實地考察核實。2.代理銷售范圍和期限：明確代理銷售的范圍和期限。解決辦法為，雙方在合同中明確規(guī)定代理銷售的范圍和期限。3.代理銷售價格和傭金：約定清晰的代理銷售價格和傭金比例。解決辦法為，雙方在合同中明確約定代理銷售價格和傭金比例，并進行書面確認。4.甲方權利和義務：甲方應提供相關材料，配合乙方銷售，并保證價格和條件真實有效。解決辦法為，在合同中明確甲方的權利和義務，并約定相應的違約責任。5.乙方權利和義務：乙方應積極進行銷售，遵守法律法規(guī)，并按約定支付傭金。解決辦法為，在合同中明確乙方的權利和義務，并約定相應的違約責任。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式。解決辦法為，在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構接受委托人的委托，以委托人的名義出售或出租房地產(chǎn)，并按約定收取傭金的行為。2.所有權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書編號。3.代理銷售傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在完成房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務后，按約定從交易金額中提取的報酬。4.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.甲方（房地產(chǎn)所有者）希望將自有房產(chǎn)進行銷售，但缺乏銷售渠道或銷售經(jīng)驗。2.乙方（房地產(chǎn)代理機構）擁有豐富的銷售經(jīng)驗和資源，愿意接受甲方委托，代理銷售房產(chǎn)。補充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：明確房屋交付的時間、條件及雙方的責任和義務。2.銷售宣傳方式：約定乙方如何進行房屋的廣告宣傳和推廣活動。3.客戶隱私保護：明確雙方對客戶信息的保密義務和處理方式。4.不可抗力：定義不可抗力事件，并約定其對合同履行產(chǎn)生的影響和責任免除。5.合同變更和終止：約定合同變更的條件和程序，以及合同終止的條件和后續(xù)處理。附件列表：