2024北京市房屋租賃的合同范本2

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________，乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方的要求合理維護(hù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法自然人或法人。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保主體資格合法。2.租金和押金數(shù)額要明確，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金和押金的數(shù)額，避免使用模糊的表述。3.租賃期限要明確，避免提前解除合同或延長期限時發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在合同到期前提前一個月通知對方是否續(xù)約。4.維修責(zé)任要明確，避免在使用過程中因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，規(guī)定誰負(fù)責(zé)維修以及維修的條件和期限。5.合同變更和解除的條件和后果要明確，避免在合同履行過程中因變更或解除條件不明確產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和后果，包括提前解除合同的違約金等。6.爭議解決方式要明確，避免在發(fā)生糾紛時無法解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用和居住出租房屋的時間期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保費用，用于保證乙方按照合同約定使用和居住出租房屋。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。9.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人，將房屋出租給租戶。3.用于短期租賃或長期租賃。4.適用于各種類型的住宅房屋，如公寓、別墅、住宅樓等。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物入住，以及寵物相關(guān)的事宜。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明出租人和承租人在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋改造：承租人是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知出租人并獲得同意。4.保險責(zé)任：明確雙方在房屋保險方面的責(zé)任和義務(wù)，如是否需要購買保險等。5.提前解除合同：規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。6.房屋交接：詳細(xì)說明房屋交接的時間、程序以及雙方應(yīng)提供的文件和信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：出租人和承租人的身份證件。3.房屋照片或視頻：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。4.房屋設(shè)施清單：