2024鋪面出租合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃鋪面及面積1.1甲方同意將該鋪面出租給乙方使用，乙方承認并接受該鋪面的現(xiàn)狀。1.2該鋪面的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責維修該鋪面的結(jié)構(gòu)部分及公共設(shè)施，確保鋪面符合租賃用途。5.2乙方負責日常維護和修繕，包括門窗、照明、衛(wèi)生等。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理鋪面保險，并將其保險單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險，發(fā)生事故造成的損失由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有不清楚的地方，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保全面理解合同內(nèi)容。2.確認合同各方身份及聯(lián)系方式無誤，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實各方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，并保存好聯(lián)系方式。3.確保租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)了解并遵守當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。4.按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.注意保險購買，保障自身利益。解決辦法：根據(jù)實際需要購買合適的保險，并保留保險單副本以備不時之需。6.提前解除合按約定支付違約金。解決辦法：在考慮提前解除合應(yīng)充分了解違約金的具體數(shù)額和支付要求。7.注意合同的保存和備份，以防丟失。解決辦法：簽訂合同后，應(yīng)將合同正本妥善保存，并可進行電子備份。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的當事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有人或有權(quán)出租的一方，負責將物業(yè)出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃并使用物業(yè)的當事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。解釋：租賃期限是承租方使用物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費用，用于補償出租方物業(yè)使用權(quán)的損失。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和性質(zhì)。解釋：租賃用途是承租方租賃物業(yè)時約定的使用目的和性質(zhì)，需符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定。7.保險：指為保障當事人利益而購買的的風險保障措施。解釋：保險是一種風險管理工具，通過支付保險費，購買保險合同，以減輕或轉(zhuǎn)移潛在的經(jīng)濟損失風險。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，為維護合同的履行和當事人權(quán)益，通過法律途徑解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于店鋪、商場等商業(yè)空間的租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的租賃。3.倉庫租賃：適用于各類倉庫、物流中心的租賃。4.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)廠房、車間等租賃。5.民用住宅租賃：適用于住宅小區(qū)、公寓等居住空間的租賃。補充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任劃分：詳細規(guī)定出租方和承租方在設(shè)施維修方面的責任及處理流程。3.變更條款：允許在合同履行過程中，雙方根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。4.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、違約金等。5.續(xù)約條款：明確合同到期后續(xù)約的條件、租金調(diào)整等事項。附件列表：1.出租方身份證件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.承租方身份證件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證