2024委托代理出售物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或處置權(quán)，并希望委托乙方代理出售該物業(yè)；乙方愿意接受甲方的委托，代理出售該物業(yè)。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)信息1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________1.5物業(yè)所有權(quán)證號：__________1.6物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條委托代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理物業(yè)出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接洽潛在買家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍從事任何活動。第三條代理期限3.1本合同代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2雙方如需延長代理期限，應(yīng)提前__________天書面協(xié)商一致。第四條代理費用4.1乙方代理出售物業(yè)，應(yīng)向甲方收取代理費用，代理費用為物業(yè)成交價的__________%。4.2代理費用支付方式：成交后__________天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。第五條雙方責任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、完整性。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)的出售工作，包括但不限于協(xié)助看房、解答潛在買家疑問等。5.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并努力完成物業(yè)出售工作。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有代理或出售物業(yè)的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ淖C件和資料，以證明自身的合法資格。2.明確物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)名稱、地址、類型、面積、所有權(quán)證號及現(xiàn)狀。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物業(yè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)認真核實并記錄。3.確保代理權(quán)限明確，乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定乙方代理權(quán)限，如有疑問，可隨時溝通確認。4.注意代理期限的約定，如需延長代理期限，應(yīng)提前書面協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定代理期限，并在代理期限屆滿前提前書面協(xié)商延長事宜。5.明確代理費用及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確代理費用金額、支付方式及支付時間，避免后續(xù)糾紛。6.雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)，如提供資料、配合看房、積極尋找潛在買家等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有問題，應(yīng)及時溝通解決。7.注意違約責任及違約金的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責任及違約金金額，以約束雙方履行合同。8.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性和可查閱性。解決辦法：雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認合同，并各自保存一份合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或處置權(quán)人，具有委托乙方代理出售物業(yè)的權(quán)利。2.乙方：指接受甲方委托，代理出售物業(yè)的一方。3.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房屋或其他不動產(chǎn)。4.委托代理：指甲方委托乙方代理處理物業(yè)出售事宜的行為。5.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理物業(yè)出售事宜的權(quán)利。6.代理期限：指雙方約定乙方代理出售物業(yè)的期限。7.代理費用：指乙方代理出售物業(yè)所收取的費用，通常為物業(yè)成交價的百分比。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.甲方希望出售自己名下的物業(yè)，但缺乏足夠的時間或?qū)I(yè)知識來處理出售事宜。2.乙方擁有房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和服務(wù)團隊，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)代理銷售服務(wù)。3.甲方與乙方之間存在信任關(guān)系，愿意委托乙方處理物業(yè)出售事宜。補充條款：1.物業(yè)查驗：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________天內(nèi)共同對物業(yè)進行查驗，確認物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好。3.信息保密：乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。4.交易流程：雙方應(yīng)共同遵守房地產(chǎn)交易流程，配合完成物業(yè)過戶手續(xù)。5.額外費用：如在代理過程中發(fā)生額外費用（如廣告費、維修費等），應(yīng)由甲方承擔。6.物業(yè)交割：物業(yè)成交后，甲方應(yīng)按照約定時間將物業(yè)交付給買家，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.甲方身份證明文件