老家房子轉(zhuǎn)讓合同范本

老家房子轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)為甲方合法所有，具備完整的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付購房款，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“房產(chǎn)”是指位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2“轉(zhuǎn)讓價款”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同范本所述內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，并無任何隱瞞、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫等不正當(dāng)行為。雙方同意按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.“履行期限”指甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及支付轉(zhuǎn)讓價款的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定時間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自拆除、損毀房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損失和維修費(fèi)用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

1.乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%（即人民幣_______元）作為定金。

2.乙方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款（即人民幣_______元）。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：_______

-賬戶名：_______

-賬號：_______

4.甲方在收到乙方支付的定金和/或剩余轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金的時間不得晚于本合同簽訂之日起_______個工作日。

2.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的時間不得晚于支付定金之日起_______個工作日。

3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方若未能按約定時間向乙方交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。

2.甲方若提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方若隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方若未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。

2.乙方若在合同生效后擅自解除合同，無權(quán)要求返還已支付的定金。

3.乙方若違反合同約定，導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，彼此不承擔(dān)延遲履行或未能履行合同的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，包括但不限于通信、交通、倉儲等費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未在法定或約定時間內(nèi)提起仲裁或訴訟，視為放棄相關(guān)權(quán)利，不得再以此為由提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意以下地址為有效的送達(dá)地址，除非一方提前書面通知變更地址：

-甲方：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

-乙方：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

-對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)退還等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，