租房合同范本小說

租房合同范本小說1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市陽光房產(chǎn)租賃有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區(qū)光明路88號陽光大廈1008室

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)光明路88號陽光大廈1008室，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：張三（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)清河街道小營西路26號院3號樓2單元202室

法定代表人：張三（本人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)清河街道小營西路26號院3號樓2單元202室，郵編：100000

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)租賃企業(yè)，擁有位于北京市朝陽區(qū)光明路88號陽光大廈1008室的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；鑒于乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)光明路88號陽光大廈1008室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。

二、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。

三、甲乙雙方特此明確，本合同項下的租賃關(guān)系為甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并獨立承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用租賃物所產(chǎn)生的各項費用。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理租賃登記手續(xù)，并將租賃合同提交給有關(guān)部門備案。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物，乙方支付租金并使用租賃物。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃物按約定條件出租給乙方使用；（2）乙方按照本合同的約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的使用費用；（3）甲乙雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)光明路88號陽光大廈1008室的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，并承擔(dān)租賃物在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物符合國家有關(guān)消防、安全等方面的規(guī)定。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照本合同的約定將租賃物返還給甲方。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常使用租賃物。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的使用費用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同的約定將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：中國工商銀行北京市分行

-賬戶名：北京市陽光房產(chǎn)租賃有限公司

-賬號：1234567890123456

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的第一個工作日支付當(dāng)月的租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年，自2023年4月1日至2025年3月31日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

5.乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等非雙方原因?qū)е碌那樾巍?/p>

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求賠償。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時通知對方或未采取措施減輕損失，則應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市租賃行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用和其它費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同到期；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止；

c.一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄