租房廠房合同范本

租房廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的廠房（以下簡稱為“廠房”），且甲方愿意將該廠房出租給乙方使用；同時，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)及經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個公平、合理、穩(wěn)定的合作環(huán)境。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守以下各項(xiàng)條款。

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方租賃廠房用于______行業(yè)的生產(chǎn)及經(jīng)營活動，不得從事違法活動。

1.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金按年支付。

3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體約定詳見附件三。

六、不可抗力

6.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

6.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1附件一：廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單

9.2附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)

9.3附件三：違約責(zé)任

十、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間享有使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)及經(jīng)營的權(quán)利。具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.廠房：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃廠房的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用廠房，確保廠房及附屬設(shè)施不受損壞；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回廠房。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合合同約定的廠房，并確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用；

（2）負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常生產(chǎn)；

（3）在租賃期間，如甲方出售廠房，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)及經(jīng)營活動；

（2）要求甲方按照約定提供廠房及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)；

（3）租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，保持設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格：廠房年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年租期開始前______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或廠房及附屬設(shè)施存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回廠房，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按照約定進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間損壞廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方未按約定時間、范圍使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并恢復(fù)原狀。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的行為。包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力的發(fā)生及其對合同履行的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄或電子郵件方式送達(dá)對方。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附件一：廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單

2.附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)

3.附件三