兩人租房合同范本

兩人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______（此處填寫區(qū)號(hào)及電話號(hào)碼）

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______（此處填寫區(qū)號(hào)及電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租、乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物概述

1.1該房產(chǎn)為：______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米。

1.2該房產(chǎn)租賃范圍為房屋及附屬設(shè)施，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

二、租賃用途

乙方租賃該房產(chǎn)用于公司辦公、居住等合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：

（1）每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金；

（2）租金支付日為每月的______日，乙方應(yīng)在支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該房產(chǎn)；

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保其正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用、愛護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

6.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

七、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

簽署：

甲方（出租方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于公司辦公、居住等合法用途。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍涵蓋該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并明確了租金支付、租賃期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。

2."租賃期限"：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同收取的乙方使用該房產(chǎn)的費(fèi)用。

4."附屬設(shè)施"：指與該房產(chǎn)配套使用的設(shè)施、設(shè)備、物品等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)附屬設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以證明其擁有合法出租權(quán)；

（6）甲方在租賃期內(nèi)不得無故收回房產(chǎn)，如需收回，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用該房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用、愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)；

（5）租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)；

（6）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事任何違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照每______個(gè)月支付一次租金的方式，每次支付______個(gè)月的租金；

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金；

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.租金支付日：每月的______日；

2.合同到期日：______年______月______日；

3.乙方退房日期：合同到期后______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反約定，無故收回房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金；

（2）乙方未合理使用、愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（4）乙方未按約定時(shí)間退房，應(yīng)支付逾期期間的租金及相應(yīng)的違約金；

（5）乙方違反我國法律法規(guī)，利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方按以下原則處理：

1.如果不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.如果不可抗力導(dǎo)致合同履行暫時(shí)中止，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力消除后，恢復(fù)合同履行；

3.如果不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)后的履行期限；

4.如果不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

1.提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

2.提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還房產(chǎn)及附屬設(shè)施等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)