公司承包土地合同范本

公司承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX農業(yè)科技發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事土地開發(fā)、利用和管理的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的土地資源，且該土地具備良好的基礎設施和投資環(huán)境；乙方系一家專注于農業(yè)科技研發(fā)、農作物種植及農產(chǎn)品加工的國家級高新技術企業(yè)，擁有豐富的農業(yè)種植經(jīng)驗和先進的技術設備。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于以下合作背景及前提條件，達成以下合同：

一、甲方同意將所擁有的土地資源承包給乙方，用于農業(yè)科技研發(fā)、農作物種植及農產(chǎn)品加工等業(yè)務。

二、乙方具備在承包土地上開展農業(yè)科技研發(fā)、農作物種植及農產(chǎn)品加工的資質和條件，且承諾按照國家相關法律法規(guī)和政策，合理利用和保護土地資源。

三、雙方本著優(yōu)勢互補、互利共贏的原則，同意在承包土地上開展合作，共同推進農業(yè)現(xiàn)代化，提高農業(yè)產(chǎn)值。

四、本合同旨在明確雙方在土地承包過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，確保合作順利進行。

本合同內容包括但不限于以下條款：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自職責，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地資源承包給乙方，用于乙方進行農業(yè)科技研發(fā)、農作物種植及農產(chǎn)品加工等活動。具體內容包括但不限于：土地的合理利用、農業(yè)科技的研發(fā)與應用、農作物的種植與管理、農產(chǎn)品的加工與銷售、農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展等。合同范圍涵蓋土地承包、土地使用權、地上物建設、設備安裝、生產(chǎn)經(jīng)營、環(huán)境保護等方面。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有使用權和承包權的土地，具體位置和面積見附件一。

2.農業(yè)科技研發(fā)：指乙方在承包土地上進行的與農業(yè)相關的科學技術研究、試驗與發(fā)展等活動。

3.農作物種植：指乙方在承包土地上進行的農作物播種、栽培、管理、收獲等活動。

4.農產(chǎn)品加工：指乙方將承包土地上生產(chǎn)的農產(chǎn)品進行加工、包裝、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的處理。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）按照合同約定收取土地承包金。

（2）監(jiān)督乙方在承包土地上的經(jīng)營活動，確保乙方合法、合規(guī)使用土地。

（3）在合同期內享有承包土地的合法權益。

2.義務：

（1）提供具備合法承包權的土地，并確保土地權屬清晰。

（2）提供承包土地的基本設施和投資環(huán)境，保障乙方正常開展業(yè)務。

（3）在合同期內，不得將承包土地轉讓給第三方。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）在承包土地上獨立開展農業(yè)科技研發(fā)、農作物種植及農產(chǎn)品加工等業(yè)務。

（2）享有在承包土地上生產(chǎn)的農產(chǎn)品的所有權和處置權。

（3）在合同期內，有權要求甲方按照約定提供基礎設施支持和投資環(huán)境保障。

2.義務：

（1）按照國家法律法規(guī)和政策，合理利用和保護承包土地資源。

（2）按時足額支付土地承包金。

（3）在承包土地上開展業(yè)務時，確保生產(chǎn)安全、環(huán)境保護和產(chǎn)品質量。

（4）在合同期內，不得將承包土地轉包、出租或以其他形式轉讓給第三方。

（5）在合同到期或提前終止時，按照約定將承包土地及地上物恢復原狀或承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每年XX萬元人民幣的價格向甲方支付土地承包金。土地承包金每五年調整一次，調整幅度參照同期國家土地政策及市場行情。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付土地承包金，支付時應注明款項用途。

3.支付時間：土地承包金每年支付一次，乙方應在每年的第一個月內支付當年的土地承包金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后三個月內，乙方應完成承包土地的規(guī)劃設計和基礎設施建設。

（2）合同履行期間，乙方應按照約定時間節(jié)點完成農作物種植、科技研發(fā)及農產(chǎn)品加工等工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供具備合法承包權的土地或提供土地不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供基礎設施和投資環(huán)境支持，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方違反合同約定將承包土地轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按時足額支付土地承包金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定在承包土地上開展業(yè)務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在承包土地上開展業(yè)務時違反國家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定將承包土地及地上物恢復原狀，應承擔相應費用及違約責任。

5.任何一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例雙方在合同中約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或喪失民事行為能力等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的不能實現(xiàn)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，妥善處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：承包土地位置及面積；

附件二：土地承包金支付時間表；

附件三：雙方提供的其他支持材料。

3.本合同