租店合同范本

租店合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（工作日09:00-18:00）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______品牌管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（工作日09:00-18:00）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源；乙方為一家專(zhuān)注于品牌連鎖經(jīng)營(yíng)的有限公司，具備強(qiáng)大的品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擁有位于繁華商圈的商用物業(yè)，具備良好的商業(yè)氛圍和發(fā)展?jié)摿?，符合乙方的品牌定位和發(fā)展需求。

2.乙方具備豐富的品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)開(kāi)拓能力，能夠?yàn)榧追綆?lái)穩(wěn)定的租金收入和提升甲方物業(yè)的知名度。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將商用物業(yè)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)商用物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為雙方具體合作協(xié)議條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商用物業(yè)出租給乙方，乙方利用該物業(yè)開(kāi)展品牌連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方根據(jù)本合同約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的商用物業(yè)；（2）乙方在租賃期間內(nèi)，按照約定用途合法使用該物業(yè)，并支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間內(nèi)租賃物業(yè)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.商用物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將商用物業(yè)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商用物業(yè)租賃費(fèi)用。

4.其他相關(guān)費(fèi)用：指甲方與乙方在租賃期間因租賃物業(yè)產(chǎn)生的除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持商用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。

4.甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)，除非乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于遷出手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定合法使用租賃物業(yè)，開(kāi)展品牌連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)，支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)雙方具有約束力：

（1）租金支付日：每月第5個(gè)工作日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）提前終止合同的通知期限：至少提前____個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、減免租金等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收滯納金，并要求乙方支付逾期租金。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方未按約定恢復(fù)租賃物業(yè)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行本合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他未爭(zhēng)議的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已送達(dá)；通過(guò)電子郵件或傳真的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響本合同的履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃