房屋銷售合同范本

房屋銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于_______省_______市_______區(qū)的_______房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出售給甲方，并保證擁有完全的處分權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，面積為_______平方米的住宅。

1.2“合同總價(jià)”指甲方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

1.3“支付期限”指甲方按照本合同約定支付合同總價(jià)款的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

鑒于以上內(nèi)容，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同簽訂本合同，以茲共同遵守。

合同簽訂日期：_______年_______月_______日

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

合同簡(jiǎn)介部分旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的該房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。具體內(nèi)容包括：甲方支付合同總價(jià)款，乙方保證該房屋的合法所有權(quán)，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。合同范圍涵蓋房屋購(gòu)買、過(guò)戶、交付以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等方面。

第二條定義

2.1“合同總價(jià)”指甲方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)，具體金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

2.2“過(guò)戶手續(xù)”指甲方與乙方共同辦理將該房屋的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

2.3“交付”指乙方將房屋實(shí)際交予甲方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房屋，并要求乙方履行合同義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付合同總價(jià)款，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定條件。

（4）甲方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同總價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證該房屋的合法所有權(quán)，確保房屋過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給甲方，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件。

（5）乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事虛假宣傳等違法行為。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房屋的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價(jià)款：

1.甲方在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%作為定金。

2.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余的合同總價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

支付時(shí)間按照上述約定執(zhí)行，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金的時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

2.甲方支付剩余合同總價(jià)款的時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)前。

3.乙方交付房屋的時(shí)間：甲方支付剩余合同總價(jià)款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

4.雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余合同總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

（2）若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

（2）若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，導(dǎo)致無(wú)法完成過(guò)戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

（3）若乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，存在虛假宣傳或其他違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決方式是雙方共同選擇的最終解決方式，任何一方均不得違反。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議或其他非書面形式的變更均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方