商鋪標準租賃合同范本2024年

商鋪標準租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同當事人1.1出租方（甲方）信息1.2承租方（乙方）信息1.3合同簽訂地第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式及逾期責任第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件第六章：物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修與改造第七章：物業(yè)維護與修繕7.1甲方維護責任7.2乙方維護責任7.3緊急維修與通知第八章：保險8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任8.3保險理賠程序第九章：稅費與費用9.1稅費承擔9.2其他費用承擔9.3費用支付方式第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約金第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：簽約條款14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同副本與備案第一章：合同當事人1.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：；營業(yè)執(zhí)照號碼：______。1.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：；營業(yè)執(zhí)照號碼：______。1.3合同簽訂地本合同簽訂地為______。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置該物業(yè)位于______，具體位置為______。2.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀該物業(yè)目前處于______狀態(tài)，具體描述為______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.3續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。若任何一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額該物業(yè)的月租金為人民幣______元整（￥______）。4.2支付周期租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的______日前支付當季度租金。4.3支付方式及逾期責任租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的______%向甲方支付違約金。第五章：押金5.1押金金額乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣______元整（￥______）。5.2押金支付時間押金應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.3押金退還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并按合同約定返還物業(yè)后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金。第六章：物業(yè)使用6.1使用范圍乙方應將該物業(yè)用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為______。6.2使用限制乙方不得將該物業(yè)用于違法活動或與約定經(jīng)營范圍不符的活動。6.3裝修與改造乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：物業(yè)維護與修繕7.1甲方維護責任甲方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，確保物業(yè)的正常使用。7.2乙方維護責任乙方負責日常使用中的維護，包括但不限于內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和清潔。7.3緊急維修與通知如遇緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內(nèi)響應并采取相應措施。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：保險8.1甲方保險責任甲方應為租賃物業(yè)投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2乙方保險責任乙方應為自身財產(chǎn)及運營活動投保相應的保險，并承擔保險費用。8.3保險理賠程序在發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應按照保險合同的規(guī)定及時向保險公司報告，并協(xié)助進行理賠。第九章：稅費與費用9.1稅費承擔租賃期間，甲方應負責繳納與物業(yè)相關(guān)的稅費，乙方應負責繳納因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。9.2其他費用承擔乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊等費用，并按時向相關(guān)部門支付。9.3費用支付方式所有費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付，并保留支付憑證。第十章：違約責任10.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約責任違約方應賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。10.3違約金如乙方逾期支付租金，應按逾期金額的每日______%支付違約金。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應按照合同約定處理未結(jié)清的費用及其他相關(guān)事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院。12.2爭議解決程序爭議解決應遵循合法、公正、及時的原則。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：特別條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況在本章中約定特殊條款。13.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十四章：簽約條款14.1簽約方甲方：；乙方：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，本合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的租賃合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，它們詳細闡述了合同的具體執(zhí)行細節(jié)、標準和流程，確保合同的順利實施和維護各方的權(quán)益。以下是多方主導租賃合同的附件條款及說明：一、附件列表：附件一：物業(yè)詳細描述及現(xiàn)狀報告附件二：租金支付明細表附件三：押金管理及退還流程附件四：物業(yè)使用規(guī)范及限制附件五：維護與修繕責任分配表附件六：保險要求及理賠流程附件七：稅費及額外費用明細表附件八：違約責任及賠償標準附件九：合同變更、解除及續(xù)租流程附件十：爭議解決機制及程序附件十一：保密協(xié)議附件十二：特殊條款及條件附件十三：簽約方詳細信息及授權(quán)書二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)范、未按規(guī)定進行維護與修繕、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：合同：指本租賃合同及其附件。甲方：指出租方。乙方：指承租方。多方：指除甲乙雙方外，參與合同的其他利益相關(guān)方。物業(yè)：指租賃合同中的租賃物。租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或各方另有約定時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除應遵循合同中規(guī)定的解除條件和程序。合同終止后，各方應按照合同約定處理未結(jié)清的費用及其他相關(guān)事宜。六、所有應用場景：本合同適用于以下場景：商業(yè)物業(yè)租賃。辦公空間租賃。零售店鋪租賃。工業(yè)廠房租賃。任何其他形式的物業(yè)租賃，包括但不限于酒店、餐廳、倉庫等。七、附件內(nèi)容詳解：附件一：物業(yè)詳細描述及現(xiàn)狀報告包括物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細描述。物業(yè)的現(xiàn)狀報告，包括任何已知的損壞或需要修繕的地方。附件二：租金支付明細表租金的計算方式、支付周期、支付日期及逾期支付的利息等。附件三：押金管理及退還流程押金的金額、支付方式、管理方式及退還條件和流程。附件四：物業(yè)使用規(guī)范及限制物業(yè)的使用范圍、禁止行為、裝修規(guī)定等。附件五：維護與修繕責任分配表明確各方在物業(yè)維護與修繕方面的責任和義務(wù)。附件六：保險要求及理賠流程保險的購買要求、覆蓋范圍及理賠流程。附件七：稅費及額外費用明細表列出應由各方承擔的稅費和其他費用。附件八：違約責任及賠償標準違約的定義、責任認定及賠償標準。附件九：合同變更、解除及續(xù)租流程合同變更、解除的條件、程序及續(xù)租的申請流程。附件十：爭議解決機制及程序-爭議解決的方式、程序和適用法律。附件十一：保密協(xié)議-保密信息的定義、保密義務(wù)及違反保密協(xié)議的責任。附件十二：特殊條款及條件-針對特定情況或需求的特殊條款。附件十三：簽約方詳細信息及授權(quán)書-各方的詳細信息和授權(quán)代表的授權(quán)書。以上附件條款及說明為多方主導租賃合同的詳細執(zhí)行指南，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。在合同執(zhí)行過程中，各方應嚴格遵守合同條款及附件內(nèi)容，確保合同目的的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：本租賃合同的附件是合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：物業(yè)詳細描述及現(xiàn)狀報告附件二：租金支付明細表附件三：押金管理及退還流程附件四：物業(yè)使用規(guī)范及限制附件五：維護與修繕責任分配表附件六：保險要求及理賠流程附件七：稅費及額外費用明細表附件八：違約責任及賠償標準附件九：合同變更、解除及續(xù)租流程附件十：爭議解決機制及程序附件十一：保密協(xié)議附件十二：特殊條款及條件附件十三：簽約方詳細信息及授權(quán)書二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他應繳費用；違反物業(yè)使用規(guī)范或限制；未按規(guī)定進行物業(yè)的維護與修繕；違反保密協(xié)議或泄露保密信息；擅自變更或解除合同。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：合同：指本租賃合同及其附件。甲方：指出租方。乙方：指承租方。多方：指除甲乙雙方外，參與合同的其他利益相關(guān)方。物業(yè)：指租賃合同中的租賃物。租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或各方另有約定時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更