房產(chǎn)中介合伙協(xié)議合同范本2024年

房產(chǎn)中介合伙協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合伙各方2.1合伙方基本信息2.2合伙方的權(quán)利與義務(wù)2.3合伙方的出資比例第三章：合伙企業(yè)3.1合伙企業(yè)的設(shè)立3.2合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)3.3合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍第四章：合伙企業(yè)的管理4.1管理機構(gòu)的設(shè)置4.2管理機構(gòu)的職責4.3管理決策程序第五章：合伙企業(yè)的財務(wù)5.1財務(wù)管理制度5.2利潤分配與虧損分擔5.3財務(wù)報告與審計第六章：合伙企業(yè)的運營6.1運營策略6.2市場推廣與客戶關(guān)系6.3風(fēng)險管理第七章：合伙企業(yè)的變更與解散7.1合伙企業(yè)的變更7.2合伙企業(yè)的解散7.3清算程序第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：其他13.1通知與送達13.2法律變更與合同調(diào)整13.3不可抗力第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4簽約見證人14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確各方在合伙經(jīng)營房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合伙企業(yè)的順利運營和各方利益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙企業(yè)的所有經(jīng)營活動，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)。1.3合同定義本合同中所稱“合伙企業(yè)”指由各方共同出資設(shè)立，以房產(chǎn)中介服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的合伙組織。第二章：合伙各方2.1合伙方基本信息甲方名稱：________乙方名稱：________丙方名稱：________（如有更多合伙方，繼續(xù)列明）2.2合伙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利各方均有權(quán)參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，享有合伙企業(yè)的利潤分配。2.2.2義務(wù)各方應(yīng)按照約定出資，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。2.3合伙方的出資比例2.3.1出資方式各方應(yīng)以貨幣或其他約定的方式出資。2.3.2出資比例甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%，丙方出資比例為______%。（如有更多合伙方，繼續(xù)列明）第三章：合伙企業(yè)3.1合伙企業(yè)的設(shè)立合伙企業(yè)名稱為：________合伙企業(yè)注冊地址為：________3.2合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)合伙企業(yè)設(shè)立______人組成的管理機構(gòu)，負責日常經(jīng)營管理。3.3合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍為房產(chǎn)中介服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。第四章：合伙企業(yè)的管理4.1管理機構(gòu)的設(shè)置合伙企業(yè)設(shè)立管理機構(gòu)，包括但不限于總經(jīng)理、財務(wù)負責人等職位。4.2管理機構(gòu)的職責4.2.1總經(jīng)理職責總經(jīng)理負責合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理。4.2.2財務(wù)負責人職責財務(wù)負責人負責合伙企業(yè)的財務(wù)管理和監(jiān)督。4.3管理決策程序合伙企業(yè)的重大決策應(yīng)由管理機構(gòu)成員共同討論決定。第五章：合伙企業(yè)的財務(wù)5.1財務(wù)管理制度合伙企業(yè)應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)活動的合法、合規(guī)。5.2利潤分配與虧損分擔合伙企業(yè)的利潤分配和虧損分擔應(yīng)按照各方出資比例進行。5.3財務(wù)報告與審計合伙企業(yè)應(yīng)定期編制財務(wù)報告，并接受審計。第六章：合伙企業(yè)的運營6.1運營策略合伙企業(yè)應(yīng)制定合理的運營策略，以提高市場競爭力。6.2市場推廣與客戶關(guān)系合伙企業(yè)應(yīng)積極開展市場推廣活動，建立良好的客戶關(guān)系。6.3風(fēng)險管理合伙企業(yè)應(yīng)建立風(fēng)險管理體系，有效控制經(jīng)營風(fēng)險。第七章：合伙企業(yè)的變更與解散7.1合伙企業(yè)的變更合伙企業(yè)的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。7.2合伙企業(yè)的解散合伙企業(yè)解散應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定進行。7.3清算程序合伙企業(yè)解散后，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進行清算。第八章：違約責任8.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按合同約定履行出資義務(wù)、未按約定參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理、違反保密義務(wù)等情形。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和對合伙企業(yè)及其他合伙人造成的損失，承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費用、律師費用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可采取以下方式解決：9.1.1調(diào)解各方可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或其他第三方機構(gòu)進行調(diào)解。9.1.2仲裁各方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。9.1.3訴訟各方可將爭議提交至合伙企業(yè)注冊地人民法院進行訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過______天。9.2.2調(diào)解程序協(xié)商不成時，各方可請求調(diào)解，調(diào)解期限不超過______天。9.2.3仲裁或訴訟程序調(diào)解不成時，各方可依約定提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2管轄法院合伙企業(yè)注冊地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：10.1.1各方已按照約定完成出資；10.1.2合伙企業(yè)已依法設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照。10.2合同的變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同的解除合同可在以下情況下解除：10.3.1各方協(xié)商一致解除；10.3.2一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.3.3合伙企業(yè)解散或破產(chǎn)；10.3.4法律規(guī)定的其他情形。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合伙企業(yè)的經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)各方應(yīng)對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限為自保密信息披露之日起至合伙企業(yè)解散后______年。第十二章：附加條款12.1特殊約定各方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。12.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：其他13.1通知與送達各方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以本合同首部所列地址為準。13.2法律變更與合同調(diào)整如遇法律變更，各方應(yīng)根據(jù)變更后的法律規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________丙方（簽字）：________（如有更多合伙方，繼續(xù)列明）14.2簽約時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點簽約地點為：______。14.4簽約見證人簽約見證人為：______。14.5合同附件本合同附件包括但不限于合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、各方身份證明文件復(fù)印件、出資證明文件等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方共同參與合伙企業(yè)運營的情況下，為確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護，特制定本附件條款及說明。本附件條款及說明旨在補充和完善主合同內(nèi)容，明確多方在合伙企業(yè)中的特定權(quán)利、義務(wù)和責任。二、多方?jīng)Q策機制2.1多方?jīng)Q策原則多方?jīng)Q策應(yīng)遵循民主、公平、透明的原則，確保每一方的意見和建議得到充分考慮。2.2決策程序2.2.1提案任何一方均可提出決策提案，提案應(yīng)以書面形式提交，并明確提案內(nèi)容、目的和預(yù)期效果。2.2.2討論提案提交后，應(yīng)組織多方會議進行討論，各方有權(quán)對提案提出疑問、建議或反對意見。2.2.3表決討論結(jié)束后，應(yīng)進行表決。表決方式可以是投票、舉手或其他各方認可的方式。三、多方權(quán)益保護3.1權(quán)益保障各方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，任何一方不得侵害其他方的合法權(quán)益。3.2權(quán)益沖突解決如出現(xiàn)權(quán)益沖突，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決機制處理。四、信息共享與保密4.1信息共享多方應(yīng)根據(jù)合伙企業(yè)運營需要，及時、準確地共享相關(guān)信息。4.2保密義務(wù)各方應(yīng)對共享的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)信息提供方同意，不得向第三方泄露。五、合同修改與補充5.1修改原則合同的任何修改和補充，均需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2補充協(xié)議對于合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、違約責任6.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。6.2違約責任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1生效條件本合同自多方簽字蓋章之日起生效。8.2生效聲明各方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守合同約定。九、附件條款的解釋9.1解釋權(quán)本附件條款由多方共同解釋，解釋時應(yīng)考慮條款的目的、合同的整體內(nèi)容及合同履行的實際情況。9.2解釋爭議對于本附件條款的任何疑問，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。十、其他10.1法律變更如遇法律變更，各方應(yīng)根據(jù)變更后的法律規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、附件條款的簽署本附件條款由以下各方簽署，以證明各方對本附件條款內(nèi)容的理解和同意。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______丙方（簽字）：______（如有更多合伙方，繼續(xù)列明）日期：______年______月______日十二、附件說明本附件條款及說明是對主合同的補充，旨在為多方主導(dǎo)的合同履行提供更詳細的指導(dǎo)和規(guī)范。各方應(yīng)認真閱讀并理解本附件條款的內(nèi)容，并在履行合同過程中嚴格遵守。如有任何疑問或需要進一步的解釋，各方應(yīng)及時溝通和協(xié)商。十三、附件條款的備案本附件條款及說明應(yīng)與主合同一同備案，以確保其法律效力得到充分認可。十四、附件條款的保管本附件條款及說明由各方各自保管一份，以備不時之需。通過本附件條款及說明，我們期望能夠為多方主導(dǎo)的合同履行提供一個更加明確和全面的框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：合伙各方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。合伙企業(yè)的注冊證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)圖和管理層名單。合伙企業(yè)的財務(wù)報表和審計報告。合伙企業(yè)的運營策略和市場分析報告。合伙企業(yè)的資產(chǎn)清單和評估報告。合伙企業(yè)的保密協(xié)議和知識產(chǎn)權(quán)清單。合伙企業(yè)的保險單和風(fēng)險評估報告。合伙企業(yè)的稅務(wù)登記證和稅務(wù)申報記錄。其他由各方協(xié)商一致同意作為附件的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付出資款項。未按合同約定履行管理職責。未按合同約定提供必要的經(jīng)營信息。違反合同中的保密條款。未經(jīng)其他方同意擅自轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益。違約行為的認定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。合伙企業(yè)：指由各方共同出資設(shè)立，以房產(chǎn)中介服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的合伙組織。出資比例：指各方在合伙企業(yè)中所占的出資份額，通常以百分比表示。利潤分配：指合伙企業(yè)按照各方出資比例分配的經(jīng)營收益。清算：指合伙企業(yè)解散后，對企業(yè)財產(chǎn)進行清理、估價、變現(xiàn)和分配的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或其他第三方機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：各方可依據(jù)合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：各方已按照約定完成出資；合伙企業(yè)已依法設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在以下情況下