2024年房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包協(xié)議

?合同編號：__________2024年房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包協(xié)議全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，乙方為甲方內(nèi)部銷售人員，雙方為明確房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)承包事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條承包事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售政策和策略，積極開展項(xiàng)目銷售工作，努力完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。第二條承包期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2在承包期限內(nèi)，如雙方同意延長或縮短承包期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條銷售任務(wù)與獎勵3.1乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)完成甲方下達(dá)的最低銷售任務(wù)，具體銷售任務(wù)為：______套（或金額）。3.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的獎勵辦法支付乙方獎金。3.3獎勵辦法：乙方完成銷售任務(wù)后，按照實(shí)際銷售額的______%支付獎金。第四條承包費(fèi)用4.1乙方在承包期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。4.2承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用。第五條管理與監(jiān)督5.1甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和策略，不得擅自改變。5.3乙方在銷售過程中，如發(fā)生重大問題，應(yīng)及時向甲方報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部獎金。6.2乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的______%。6.3乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變銷售政策和策略，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條協(xié)議解除與終止（1）乙方未完成銷售任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未能完成；（2）乙方未按照約定支付承包費(fèi)用；（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定，情節(jié)嚴(yán)重。（1）甲方未能按照約定支付乙方獎金；（2）甲方違反本協(xié)議的其他約定，情節(jié)嚴(yán)重。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確承包事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述乙方承包的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、銷售任務(wù)等關(guān)鍵信息，確保雙方對承包內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。法律名詞：標(biāo)的物（承包的房地產(chǎn)項(xiàng)目）2.承包期限的約定：合同中應(yīng)明確規(guī)定承包期限，包括起始和終止日期，以及可能的延期條款。法律名詞：履行期限3.銷售任務(wù)與獎勵：明確乙方的銷售任務(wù)和獎勵機(jī)制，包括獎金計(jì)算方式，確保雙方對獎勵條件有明確的理解。法律名詞：履約獎金4.承包費(fèi)用：合同中應(yīng)詳細(xì)說明承包費(fèi)用的金額、支付方式和時間，避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞：承包金5.管理與監(jiān)督：合同應(yīng)明確甲方對乙方銷售活動的管理和監(jiān)督權(quán)，以及乙方應(yīng)遵守的銷售政策和策略。法律名詞：管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。法律名詞：違約責(zé)任7.協(xié)議解除與終止：合同應(yīng)規(guī)定在特定情況下雙方有權(quán)解除或終止合同的條件。法律名詞：解除權(quán)、終止權(quán)8.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。法律名詞：爭議解決條款解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。法律名詞：和解2.法律途徑：如果協(xié)商無果，任何一方均可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及或需要變更的內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。法律名詞：補(bǔ)充協(xié)議特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：項(xiàng)目銷售旺季，乙方需要額外人力支持以應(yīng)對市場需求。補(bǔ)充條款：若遇項(xiàng)目銷售旺季，乙方因人力不足向甲方提出增員請求，甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決，包括但不限于提供臨時銷售人員支持。雙方可協(xié)商臨時人員的薪資及管理事宜。2.場合：乙方計(jì)劃開展特定營銷活動，需要甲方提供額外資源或資金支持。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃進(jìn)行大型營銷活動時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案和預(yù)算，甲方可視活動效益和預(yù)算情況，提供適當(dāng)?shù)闹С趾唾Y金。雙方應(yīng)共同評估活動效果，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)支持。3.場合：項(xiàng)目所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件，影響銷售進(jìn)度。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致銷售進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)互相理解，共同協(xié)商解決方案。必要時，可適當(dāng)延長承包期限，確保乙方的合法權(quán)益。4.場合：乙方在銷售過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大問題，可能影響銷售。補(bǔ)充條款：若乙方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大問題，如工程質(zhì)量問題、規(guī)劃變更等，應(yīng)及時向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)解決問題，并協(xié)助乙方采取適當(dāng)措施，減少對銷售的影響。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹資料2.銷售任務(wù)分配表3.獎金計(jì)算辦法說明4.