物業(yè)管理轉讓協(xié)議2024年

?物業(yè)管理轉讓協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為_______物業(yè)管理項目的合法物業(yè)管理人，擁有該項目的物業(yè)管理權，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的（1）項目的物業(yè)設施、設備、場地、綠化等；（2）項目的物業(yè)管理費收入及支出；（3）項目現(xiàn)有的物業(yè)管理團隊、人員及合同；（4）項目相關的物業(yè)管理資質證書、許可證等。二、轉讓價格2.1乙方同意支付甲方轉讓款人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為項目物業(yè)管理權的轉讓對價。三、轉讓期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至_______年_______月_______日止。四、轉讓程序4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，向乙方提供項目的全部資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、財務報表、人員名單等。4.2乙方在收到甲方提供的資料后，有權對項目的實際情況進行核實，如發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方提供的資料不符，乙方有權要求甲方予以說明并承擔相應責任。4.3乙方在核實項目實際情況并確認無誤后，應在_______日內支付轉讓款至甲方指定的賬戶。4.4甲方收到轉讓款后，應在_______日內將項目的物業(yè)管理權移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。五、雙方權利義務5.1甲方權利：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款；（2）甲方有權要求乙方在轉讓期間保持項目的正常運營；（3）甲方有權對乙方在項目運營過程中的違規(guī)行為進行監(jiān)督。5.2甲方義務：（1）甲方應保證所提供的項目資料真實、完整、有效；（2）甲方應在轉讓期間協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（3）甲方應在轉讓后繼續(xù)承擔項目相關的法律責任。5.3乙方權利：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定接收項目的物業(yè)管理權；（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的項目資料；（3）乙方有權對甲方在轉讓期間的違規(guī)行為進行監(jiān)督。5.4乙方義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓款；（2）乙方應保證在轉讓期間項目的正常運營；（3）乙方應在轉讓后承擔項目相關的法律責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.轉讓標的：明確物業(yè)管理權的具體范圍和內容，避免轉讓后產(chǎn)生糾紛。3.轉讓價格：雙方應明確轉讓款的具體金額，并確保金額的支付方式、時間和條件符合約定。4.轉讓期限：明確協(xié)議的有效期限，以及轉讓完成后雙方的權利義務。5.轉讓程序：詳細約定轉讓的具體步驟，包括資料提供、核實、款項支付和權利交接等。6.雙方權利義務：清晰界定雙方在轉讓過程中的權利和義務，以及轉讓后的責任承擔。7.違約責任：對違約行為進行明確界定，并規(guī)定相應的違約責任。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決機制。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指一方將其權利和義務轉移給另一方的行為。2.物業(yè)管理權：指物業(yè)管理人對物業(yè)進行管理、維護和服務的權利。3.轉讓款：指受讓方為獲得轉讓標的而支付給轉讓方的對價。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和程序。6.管轄權：指人民法院對某一案件進行審判的權力，通常依據(jù)地域、級別等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：新物業(yè)管理公司接管老舊小區(qū)補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，雙方可約定："鑒于項目為老舊小區(qū)，乙方接管后需對小區(qū)的基礎設施進行必要的檢查和維修，甲方應提供相關設施的維護記錄和圖紙。在轉讓過程中，甲方應協(xié)助乙方進行一次全面的設施安全檢查，確保小區(qū)居民的生活安全和舒適。"2.應用場合：物業(yè)管理公司之間的品牌合作補充條款：若乙方是知名品牌物業(yè)管理公司，雙方可約定："甲方同意在轉讓后，乙方有權使用其品牌進行物業(yè)管理服務，但乙方需保證服務質量與品牌形象相符。同時，乙方應確保在合同期限內，不得更改品牌名稱或標志，除非雙方另有書面協(xié)議。"3.應用場合：物業(yè)管理項目涉及環(huán)保要求補充條款：針對環(huán)保要求較高的項目，雙方可約定："乙方在接管項目后，應遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動對環(huán)境的影響降到最低。甲方應提供項目現(xiàn)有的環(huán)保設施和措施的相關資料，乙方需在合同期限內對其進行維護和升級。"合同所需附件列表：1.物業(yè)管