房屋抵押借款簡易合同范本2024年

?房屋抵押借款簡易合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________鑒于甲方自愿將其房屋抵押給丙方，以確保乙方按時(shí)償還借款，乙方愿意接受甲方的房屋抵押，丙方同意接受甲方房屋抵押并出借相應(yīng)款項(xiàng)，三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物1.1甲方抵押給丙方的房屋位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.2甲方保證所抵押的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)負(fù)擔(dān)等情形，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第二條借款金額及用途2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于__________。2.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。第三條借款期限及還款方式3.1乙方應(yīng)自借款之日起至____年____月____日止，將借款本息一次性償還給丙方。（1）按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）按季等額本息還款，每季還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）一次性還本付息，到期時(shí)一次性償還借款本息。3.3乙方未按照本合同約定的還款方式償還借款的，丙方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與管理。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情形，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。4.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、拆除、改建等行為。第五條抵押物的處分5.1如乙方未按照本合同約定的期限償還借款本息，丙方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2分處抵押物所得價(jià)款不足以償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，丙方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×_____%。6.2甲方未按照本合同約定的期限解除抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)逾期解除抵押登記的違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未解除抵押登記金額×_____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方、乙方、丙方需具有完全民事行為能力，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為借款人，丙方為抵押權(quán)人。3.抵押物詳細(xì)信息：確保抵押物的描述準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。4.借款金額和用途：明確借款的具體金額和用途，避免日后爭議。5.借款期限及還款方式：約定明確的借款期限和還款方式，包括還款時(shí)間、金額和方式。6.抵押物的管理與維護(hù)：甲方需保證抵押物的良好狀態(tài)，不得隨意處置抵押物。7.抵押物的處分：明確丙方在乙方違約時(shí)的抵押物處分權(quán)。8.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。10.合同生效：確認(rèn)合同的生效條件和時(shí)間。解決辦法：1.合同解釋：如遇合同條款理解上的分歧，應(yīng)參照合同的目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容不完整或有遺漏，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.爭議調(diào)解：在爭議發(fā)生時(shí)，可先通過調(diào)解解決，以減少訴訟成本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：將房屋提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的人。2.借款人（Borrower）：從抵押權(quán)人處借取資金的人。3.抵押權(quán)人（Mortgagee）：接受房屋抵押并出借款項(xiàng)的人或機(jī)構(gòu)。4.抵押物（MortgagedProperty）：作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為。6.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的賠償金額。7.和解（Settlement）：指在爭議解決過程中，雙方達(dá)成協(xié)議以解決爭議。8.調(diào)解（Mediation）：指在第三方協(xié)助下，雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。9.訴訟（Litigation）：指通過法院解決爭議的法律程序。10.生效（Effective）：指合同或法律文件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員之間的借款抵押。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員間的特殊情況，可以在合同中增加一條：“若甲方為乙方直系親屬或家庭成員，且雙方同意簡化部分程序，雙方需在合同簽訂前進(jìn)行家庭內(nèi)部協(xié)商，并書面確認(rèn)協(xié)商結(jié)果，作為本合同附件。”2.場合：中小企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)困難，向親朋好友進(jìn)行抵押借款。補(bǔ)充條款：針對這種情況，可以添加如下條款：“考慮到乙方為中小企業(yè)，雙方同意在合同執(zhí)行期間，如乙方經(jīng)營狀況出現(xiàn)重大變化，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃?！?.場合：跨地域的抵押借款，雙方不便于經(jīng)常見面。補(bǔ)充條款：為此，合同中可以加入：“鑒于雙方地理位置較遠(yuǎn)，雙方同意通過電子郵件、快遞或其他電子方式交換文件和通知，所有電子文件的效力與本合同相同?！?.場合：房屋抵押借款用于教育、醫(yī)療等緊急需求。補(bǔ)充條款：這種情況下，可以增加一條：“如乙方因教育、醫(yī)療等緊急需求而借款，甲方和丙方應(yīng)本著人道主義原則，提供必要的便利和支持，并在必要時(shí)協(xié)助乙方解決困難?！焙贤璧母郊斜恚?.房產(chǎn)證