房地產(chǎn)樓盤(pán)代理合同范本2024年

?房地產(chǎn)樓盤(pán)代理合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________法定代表人：_________乙方（受托方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________法定代表人：_________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_________1.2項(xiàng)目位置：_________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________棟，共計(jì)_________套房屋1.4項(xiàng)目類型：_________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：_________第二條代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售本項(xiàng)目，乙方同意按照本合同的約定進(jìn)行銷售代理工作。2.2乙方的代理權(quán)限包括：2.2.1招攬客戶、推廣項(xiàng)目、組織看房；2.2.2與客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；2.2.3代收房款；2.2.4辦理房屋交接手續(xù)；2.2.5其他與銷售有關(guān)的事宜。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為銷售總額的______%，具體支付方式如下：4.1.1乙方每銷售出一套房屋，甲方按照銷售金額的______%支付代理費(fèi)用；4.1.2代理費(fèi)用按月支付，每月______日前支付上個(gè)月的代理費(fèi)用。第五條銷售價(jià)格及政策5.1甲方有權(quán)制定項(xiàng)目的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并書(shū)面通知乙方。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整價(jià)格及優(yōu)惠政策。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年內(nèi)有效。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費(fèi)用千分之______的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人，以確保合同主體的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.項(xiàng)目描述清晰：合同中應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、類型和開(kāi)發(fā)進(jìn)度等進(jìn)行詳細(xì)描述，以便雙方對(duì)代理銷售的項(xiàng)目有全面了解。3.代理權(quán)限明確：合同中應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限，包括但不限于招攬客戶、簽訂合同、代收房款等，以避免權(quán)責(zé)不清。4.代理期限具體：合同中應(yīng)明確代理期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及是否可以延長(zhǎng)代理期限。5.代理費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以保障雙方的合法權(quán)益。6.銷售價(jià)格和政策的遵守：乙方必須按照甲方的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意不得擅自調(diào)整。7.保密條款：合同中應(yīng)設(shè)立保密條款，規(guī)定雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和期限。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指將銷售代理權(quán)委托給他人的一方，即房地產(chǎn)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商。2.受托方（乙方）：指接受委托代理銷售房地產(chǎn)樓盤(pán)的一方，即具備銷售代理資質(zhì)的乙方。3.代理權(quán)限：指一方授權(quán)給另一方的代理范圍和權(quán)限。4.代理費(fèi)用：指委托方支付給受托方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償受托方在代理過(guò)程中的勞動(dòng)和成本。5.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未涉及事項(xiàng)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于旅游度假區(qū)域，可能會(huì)吸引外地甚至外國(guó)買(mǎi)家。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所在地區(qū)的旅游政策、交通情況等相關(guān)資料，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行對(duì)外宣傳和推廣，并提供必要的語(yǔ)言翻譯服務(wù)。2.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目主打綠色環(huán)保概念，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需在銷售過(guò)程中突出項(xiàng)目的環(huán)保特點(diǎn)和可持續(xù)發(fā)展理念，以吸引關(guān)注環(huán)保的客戶。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于教育區(qū)，附近有名校資源。4.場(chǎng)合：項(xiàng)目面向高端市場(chǎng)，客戶群體較為特殊。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高端客戶所需的額外服務(wù)，如私人定制、VIP客戶服務(wù)等，乙方需針對(duì)這一客戶群體提供更加個(gè)性化和專業(yè)的銷售服務(wù)。合同所需附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖及效果圖2.附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件4.附件四：甲方公司資質(zhì)證明文件5.附件五：乙方公司資質(zhì)證明文件6.附件六：項(xiàng)目銷售價(jià)格表及優(yōu)惠政策7.附件七：項(xiàng)目周邊設(shè)施情況說(shuō)明8.附件八：甲方提供的旅游政策、交通情況資料9.附件九：甲方提供的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)證明文件10.附件十：甲方與周邊學(xué)校合作的相關(guān)協(xié)議或文件1.如果我們的樓盤(pán)在風(fēng)景如畫(huà)的旅游區(qū)，那咱們得額外準(zhǔn)備些資料，比如當(dāng)?shù)氐穆糜握甙。煌ㄇ闆r啊，這樣外國(guó)朋友或者外地朋友來(lái)看房時(shí)，咱們就能提供更全面的信息。2.要是咱們的樓盤(pán)特別注重環(huán)保，那咱們就得在合同里特別標(biāo)注一下，確保項(xiàng)目的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)是達(dá)標(biāo)的，同時(shí)乙方在推銷的時(shí)候，也得把項(xiàng)目的環(huán)保特點(diǎn)和可持續(xù)發(fā)展理念好好宣傳一下。4.如