2024年無產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本

?2024年無產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4產(chǎn)權(quán)狀況：無產(chǎn)權(quán)1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購買甲方所擁有的上述房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。5.3乙方在購房后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的______%作為違約金。6.2甲方如未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等。2.實(shí)際查看：乙方在購買前應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本信息與合同描述一致。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，了解合同條款的法律含義及可能產(chǎn)生的法律后果。4.付款方式：明確付款方式和期限，確保資金安全，避免因付款方式不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他物權(quán)上的爭議，如多方主張權(quán)利或權(quán)利不明確。2.租賃合同：指房屋出租人與承租人之間就房屋租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制性措施，防止被執(zhí)行人處分財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到房屋為遺產(chǎn)繼承所得，甲乙雙方同意在合同中增加一條，明確若遺產(chǎn)繼承過程中出現(xiàn)任何法律問題，導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)退還已付款項(xiàng)，甲方不得要求任何賠償。2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：若房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方需在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售聲明，并約定若共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。3.場合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益補(bǔ)充條款：若房屋買賣涉及未成年人權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同保證交易不會(huì)損害未成年人的合法權(quán)益，并約定任何涉及未成年人權(quán)益的變更或決策，必須得到未成年人的法定監(jiān)護(hù)人的同意。4.場合：房屋買賣用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能將房屋用于商業(yè)用途，甲乙雙方同意在合同中增加一條，明確乙方在使用房屋過程中，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋被相關(guān)部門處罰或查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同所需附件列表：1