2024年中介房屋擔(dān)保合同

?2024年中介房屋擔(dān)保合同合同編號(hào)：____________甲方（擔(dān)保人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（借款人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條擔(dān)保事項(xiàng)1.1甲方同意為丙方提供擔(dān)保，保證丙方向銀行借款的債務(wù)履行。1.2擔(dān)保范圍包括丙方借款本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條擔(dān)保期限2.1本合同擔(dān)保期限自丙方與銀行簽訂的借款合同生效之日起，至丙方還清全部貸款本息之日止。第三條擔(dān)保房屋3.1甲方保證擔(dān)保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方同意在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方和丙方書面同意，不得對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、丙雙方辦理擔(dān)保相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)監(jiān)督丙方按期償還貸款本息，確保甲方利益不受損害。4.3乙方在擔(dān)保期間有權(quán)了解丙方的貸款償還情況。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照借款合同約定用途使用貸款，按時(shí)償還貸款本息。5.2丙方在擔(dān)保期間，如發(fā)生逾期還款或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方和丙方造成的損失。6.2如丙方違反借款合同或本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求乙方協(xié)助處理。第七條合同的變更和終止7.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2在擔(dān)保期間，如丙方提前還清貸款，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________丙方（借款人）：____________簽字（或蓋章）日期：____________附件：借款合同（編號(hào)：____________）副本一份。注意事項(xiàng)：1.確保擔(dān)保房屋的權(quán)屬清晰，避免存在法律糾紛。2.明確擔(dān)保的范圍和期限，以免在貸款償還過程中產(chǎn)生糾紛。3.乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的貸款使用和償還情況，保護(hù)甲方的利益。4.三方在合同變更或終止時(shí)，應(yīng)遵循協(xié)商一致的原則。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無糾紛。2.在合同中詳細(xì)列舉擔(dān)保范圍和期限，減少理解上的差異。3.乙方應(yīng)定期了解丙方的貸款償還情況，并在必要時(shí)采取相應(yīng)措施。4.任何合同的變更或終止都應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以便于訴訟的進(jìn)行。法律名詞解釋：擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或信用保證。擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍，包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金等。擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的起止時(shí)間。權(quán)屬清晰：指擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)明確，沒有爭(zhēng)議或法律糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：擔(dān)保房屋涉及共有權(quán)人特殊場(chǎng)合：如果擔(dān)保的房屋不是甲方一個(gè)人所有的，比如甲方和配偶共有，那么我們需要確保所有的共有權(quán)人都同意用這套房子做擔(dān)保。補(bǔ)充條款：若擔(dān)保房屋涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供其他共有權(quán)人的書面同意，作為本合同的有效附件。其他共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)與甲方同等的擔(dān)保責(zé)任。場(chǎng)合二：甲方擔(dān)心房屋被長(zhǎng)期占用特殊場(chǎng)合：甲方可能會(huì)擔(dān)心，如果借款人（丙方）不還款，房子被占用很長(zhǎng)時(shí)間，這會(huì)給甲方帶來困擾。補(bǔ)充條款：在丙方未按借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)在通知乙方的條件下，通過法律途徑要求丙方搬離擔(dān)保房屋，并有權(quán)要求乙方協(xié)助處理。1.附件一：擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：甲方的身份證復(fù)印件。3.附件三：丙方的身份證復(fù)印件。4.附件四：借款合同副本。5.附件五：若涉及共有權(quán)人，其他共有權(quán)人的書面同意書。6.附件六：擔(dān)保房屋的評(píng)估報(bào)告（如有）。嗨，咱們這個(gè)合同是關(guān)于一套房子的擔(dān)保事情。如果這房子不是你一個(gè)人的，得把家里人的同意書也附上。如果你擔(dān)