土地開(kāi)發(fā)工程中介居間合同2024年

?土地開(kāi)發(fā)工程中介居間合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鑒于甲方擁有土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需乙方提供居間服務(wù)以促成與第三方（受讓方）之間的土地開(kāi)發(fā)合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：第一條合作項(xiàng)目概述1.1甲方擁有位于_______（具體地址）的土地，占地面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地用途為_(kāi)______。1.2甲方擬將上述土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通過(guò)乙方居間服務(wù)，與第三方（受讓方）達(dá)成合作意向。第二條乙方居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)積極尋找具備合作條件的第三方（受讓方），并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的第三方（受讓方）信息，包括但不限于企業(yè)背景、資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方（受讓方）簽訂土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方的利益。第三條居間費(fèi)用3.1甲方同意在乙方成功促成甲方與第三方（受讓方）簽訂土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議后，向乙方支付居間費(fèi)用。3.2居間費(fèi)用為土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議總價(jià)款的_______%，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3甲方應(yīng)在土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條保密條款4.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與第三方（受讓方）達(dá)成合作意向，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)用。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為_(kāi)______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（中介方）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方在合同中的名稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免發(fā)生合同糾紛。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等基本信息，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.居間費(fèi)用明確：居間費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及賬戶等信息需明確，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，以免泄露造成損失。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額，保障合同履行。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.法律咨詢：在合同簽訂前，雙方可咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方尋找合適的第三方（受讓方）并促成合作的服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合作過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，約定的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及環(huán)保要求或特殊行業(yè)規(guī)定?！暗诰艞l環(huán)保與行業(yè)規(guī)范9.1乙方應(yīng)確保第三方（受讓方）在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方有權(quán)對(duì)第三方（受讓方）的環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)第三方進(jìn)行整改?！?.場(chǎng)合：如果土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)歷史建筑和文化遺產(chǎn)，我們可以這樣補(bǔ)充：“第十條歷史建筑與文化遺產(chǎn)保護(hù)10.1乙方應(yīng)確保第三方（受讓方）在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)任何歷史建筑或文化遺產(chǎn)采取必要的保護(hù)措施。10.2甲方有權(quán)要求第三方（受讓方）提交相關(guān)的保護(hù)方案，并監(jiān)督其實(shí)施?！?.場(chǎng)合：如果土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)合作或涉及社區(qū)利益?！暗谑粭l社區(qū)合作與利益保障11.2甲方和乙方應(yīng)共同努力，確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)社區(qū)環(huán)境和社會(huì)福祉有積極影響?！焙贤璧母郊斜恚?.土地使用權(quán)