分家析產(chǎn)協(xié)議分家析產(chǎn)協(xié)議書2024年

?分家析產(chǎn)協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（分家析產(chǎn)人）：__________身份證號：__________乙方（分家析產(chǎn)人）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為__________平方米。2.房產(chǎn)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。二、分家析產(chǎn)原則1.甲乙雙方同意按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行分家析產(chǎn)。2.分家析產(chǎn)依據(jù)甲乙雙方在房產(chǎn)中的實(shí)際貢獻(xiàn)和需求，合理劃分權(quán)益。三、分家析產(chǎn)方案1.甲乙雙方同意將房產(chǎn)劃分為兩個份額，甲方占_______%，乙方占_______%。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為房產(chǎn)分割款。3.乙方應(yīng)在收到甲方分割款后_______日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各自名下。四、分家析產(chǎn)費(fèi)用1.房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自份額承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理前，將過戶費(fèi)用支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割款的_______%。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明，本協(xié)議內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，簽訂后對雙方具有法律約束力。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在分家析產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括房產(chǎn)的分割比例、支付款項(xiàng)的時間與方式等。2.費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明過戶等手續(xù)所需費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保雙方對費(fèi)用承擔(dān)有明確認(rèn)識。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計算方式，以及守約方采取法律行動的權(quán)利。4.爭議解決方式：合同應(yīng)提供爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時雙方有明確的解決途徑。5.合同生效條件：合同中應(yīng)明確生效條件，如雙方簽字蓋章后生效，以及可能的補(bǔ)充協(xié)議簽署。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：1.分家析產(chǎn)：指家庭成員之間因財產(chǎn)分割而進(jìn)行的法律行為，通常涉及共有財產(chǎn)的分割。2.權(quán)益：指個人或團(tuán)體依法享有的權(quán)利和利益。3.份額：指在共有財產(chǎn)中，各共有人按照一定的比例享有的財產(chǎn)權(quán)益。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.契稅：指在房地產(chǎn)交易中，按照交易金額的一定比例征收的稅費(fèi)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，各方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律約束力：指合同一旦依法成立，對合同當(dāng)事人具有法律效力，當(dāng)事人必須按照合同的約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊場合：1.家庭成員間的遺產(chǎn)分配比如說，家里老人去世后，兄弟姐妹們需要把老人的遺產(chǎn)分清楚，這時候這份協(xié)議就能派上用場。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員間的感情，若一方在分家析產(chǎn)過程中遇到特殊情況（如疾病、經(jīng)濟(jì)困難等），其他成員可協(xié)商給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)幫助或暫緩分割。2.離婚房產(chǎn)分割假設(shè)夫妻雙方離婚，需要對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，這份協(xié)議就能提供參考。補(bǔ)充條款：考慮到雙方可能存在的情感糾紛，建議在分割過程中，雙方應(yīng)保持冷靜和理性，盡量通過友好協(xié)商解決問題，避免對雙方及子女造成不必要的傷害。3.投資伙伴撤資如果兩個朋友一起投資買了房，后來因?yàn)槟承┰?，一個想要撤資，這時候這份協(xié)議就能幫助他們明確權(quán)益。補(bǔ)充條款：考慮到雙方曾經(jīng)的合作關(guān)系，若撤資一方在分家析產(chǎn)過程中遇到困難，另一方可在能力范圍內(nèi)提供必要的幫助。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份