居住用房屋租賃合同模板2024年

?居住用房屋租賃合同模板2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施整潔、完好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等，確保雙方對租賃房屋有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的相關(guān)約定。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方在租金支付上無爭議。5.保證金：約定保證金的金額、支付方式和退還條件，保障雙方的權(quán)益。6.房屋使用及維修：明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確產(chǎn)生的糾紛。7.房屋交付及退還：約定房屋交付和退還的時間、條件和要求，確保雙方在交付和退還房屋時無爭議。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。9.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有房屋出租權(quán)的當(dāng)事人，即甲方。3.承租方：租賃房屋使用的當(dāng)事人，即乙方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋使用的時間段。5.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢財。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃場合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜適宜學(xué)習(xí)的居住環(huán)境，乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)舉行喧鬧聚會。2.家庭臨時過渡場合描述：家庭因裝修、工作調(diào)動等原因需要臨時租住房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善，乙方應(yīng)合理使用房屋，如有孩子，應(yīng)保證不影響鄰里安寧。3.商務(wù)人士短期租賃場合描述：商務(wù)人士因短期出差或項目需要，需要臨時租住房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、打印設(shè)備等，乙方應(yīng)按時支付租金，并保持房屋整潔。4.老年人租賃場合描述：老年人退休后，為了便利生活或接近子女，選擇租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到老年人的生活習(xí)慣，提供必要的便利設(shè)施，乙方應(yīng)保證不擅