商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2024年

?商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（原房東）：____________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________丙方（承租方）：____________一、商鋪基本情況1.該商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，甲方保證對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)。2.該商鋪的建筑面積為_______平方米，具體范圍和邊界詳見(jiàn)附件一。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲乙雙方簽訂的租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議隨之終止。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。（2）租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季租金。2.丙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方根據(jù)丙方履行本協(xié)議的情況，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還丙方。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)該商鋪的合法使用權(quán)。（2）對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保商鋪正常使用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲乙雙方簽訂的租賃合同履行相關(guān)義務(wù)。（2）監(jiān)督丙方履行本協(xié)議，并有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取租金和押金。3.丙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）愛(ài)護(hù)并合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.若丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________丙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確轉(zhuǎn)租期限，確保與原租賃合同的期限相匹配。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保租金收取的穩(wěn)定性。4.設(shè)置合理的押金金額，保障雙方權(quán)益。5.明確三方權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.規(guī)定違約責(zé)任和滯納金，約束違約行為。解決辦法：1.在合同中要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其產(chǎn)權(quán)合法性。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以及與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的總稱。2.分處權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方使用，并由第三方支付租金的行為。4.押金：為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他財(cái)產(chǎn)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定，按日計(jì)算并支付的一定比例的金錢。場(chǎng)合一：商鋪用于餐飲業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：如果丙方打算將商鋪用作餐飲店，那么可能會(huì)有特殊的氣味、噪音和油煙問(wèn)題，這需要額外的考慮。補(bǔ)充條款：1.丙方同意在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中采取一切必要措施，防止氣味、噪音和油煙對(duì)周圍環(huán)境造成影響。2.丙方將負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備。場(chǎng)合二：商鋪需要進(jìn)行裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果丙方需要對(duì)新租用的商鋪進(jìn)行裝修，那么裝修的條款也需要明確。補(bǔ)充條款：1.丙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方和乙方審批，并獲得書面同意。2.裝修期間，丙方應(yīng)確保遵守相關(guān)建筑安全規(guī)范，并承擔(dān)因裝修造成的任何損害。場(chǎng)合三：商鋪涉及特殊行業(yè)許可應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪從事的行業(yè)需要特殊的政府許可或資質(zhì)，那么這一點(diǎn)需要在合同中體現(xiàn)。補(bǔ)充條款：1.丙方保證在租賃期間持有所有必要的政府許可和資質(zhì)證書。2.如因丙方未能取得或維持相關(guān)許可導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.附件一：商鋪的具體范圍和邊界圖2.附件二：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：甲乙雙方簽訂的原租賃合同復(fù)印件4.附件四：丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的行業(yè)許可證書5.附件五：裝修方案及審批文件（如果涉及裝修）6.附件六：租金支付方式和時(shí)間明細(xì)表1.附件一：商鋪的布局圖，方便我們確認(rèn)商鋪的具體面積和邊界。2.附件二：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，確保這個(gè)商鋪是甲方合法擁有的。3.附件三：原租賃合同，讓我們都