2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)合同

?2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）名稱：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（服務(wù)方）名稱：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）場(chǎng)館環(huán)境衛(wèi)生；（2）場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）場(chǎng)館安全保衛(wèi)；（4）場(chǎng)館綠化養(yǎng)護(hù)；（5）場(chǎng)館客戶服務(wù)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為_(kāi)___年。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付全年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的__%；（2）剩余物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月__日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)館及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；（4）甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；（3）乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（4）乙方應(yīng)確保場(chǎng)館安全，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的明確性：合同中應(yīng)清晰列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等關(guān)鍵內(nèi)容，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方的體育場(chǎng)館進(jìn)行的日常維護(hù)、管理、服務(wù)等系列活動(dòng)。注意事項(xiàng)：明確服務(wù)范圍，確保服務(wù)內(nèi)容具體詳盡。2.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：注意事項(xiàng)：設(shè)定合理的違約金比例，明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需變更的事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人?？傮w解決辦法：確保合同中的所有條款均符合現(xiàn)行法律法規(guī)，避免合同無(wú)效或部分無(wú)效。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，遇到問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.大型賽事期間：場(chǎng)合描述：如果場(chǎng)館要舉辦一些大型賽事，比如國(guó)際籃球賽或者足球賽，那會(huì)兒人流量大，安保和清潔工作得特別加強(qiáng)。補(bǔ)充條款：在賽事期間，乙方應(yīng)增派足夠的安全保衛(wèi)人員和清潔工人，確保賽事順利進(jìn)行。2.極端天氣情況：場(chǎng)合描述：遇到極端天氣，比如暴風(fēng)雨或者極端寒冷，可能需要對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行特殊維護(hù)。補(bǔ)充條款：遇極端天氣，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行特殊天氣應(yīng)對(duì)方案，確保場(chǎng)館設(shè)施安全。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說(shuō)明清潔、安保、維護(hù)等方面的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：大型賽事期間服務(wù)方案專門(mén)針對(duì)大型賽事期間的服務(wù)方案，包括人員配置、安保措施等。3.附件三：極端天氣應(yīng)對(duì)預(yù)案這里會(huì)列出遇到極端天氣時(shí)，乙方需要采取的具體措施和預(yù)案。日常維護(hù)：如果平時(shí)需要對(duì)場(chǎng)館的一些特殊設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，比如高科技的計(jì)分板，咱們得加一個(gè)條款，說(shuō)明維