2024年深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將位于深圳市的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于中國廣東省深圳市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，且具備購房資格。解決辦法：核實雙方身份及資格，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證及相關(guān)檔案，確認(rèn)房產(chǎn)法律狀態(tài)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格明確，符合市場行情，避免價格波動過大。解決辦法：參考市場價格，雙方協(xié)商確定合理轉(zhuǎn)讓價格。4.房產(chǎn)交付及過戶時間明確，確保雙方按時履行合同。解決辦法：設(shè)置合理的交付及過戶時間，并明確違約責(zé)任。5.合同條款明確，包括但不限于房產(chǎn)描述、轉(zhuǎn)讓價格、交付及過戶、違約責(zé)任等。解決辦法：詳細(xì)列出合同條款，確保雙方清楚理解并同意。6.注意合同的簽字蓋章等法律程序，確保合同有效。解決辦法：在合同上簽字并蓋章，保留相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指愿將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。解釋：甲方是房產(chǎn)的當(dāng)前所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方（受讓方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：乙方通過支付轉(zhuǎn)讓價格，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是指具有一定面積、結(jié)構(gòu)和使用價值的建筑實體。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件。解釋：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。解釋：過戶包括變更房產(chǎn)所有權(quán)人名稱、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等影響合同履行的情況。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易過程中，涉及到的過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioin（檢查）：雙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間進(jìn)行房產(chǎn)檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述是否一致。2.房屋維修責(zé)任：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)維持房屋保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或終止。5.房產(chǎn)交接：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交接的時間、地點、方式等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)