2025購買房地產(chǎn)居間合同

?合同編號：甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.2該房地產(chǎn)的具體情況如下：[具體描述：如占地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用情況等]第二條購買價格2.1甲乙雙方確認，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付上述房價款。第三條付款方式及時間3.1甲方分期向乙方支付房價款，具體付款方式如下：[具體付款方式，如首付比例、付款時間等]3.2甲方未按約定時間支付房價款的，應按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。第四條交付及過戶4.1乙方應在[時間]前將該房地產(chǎn)交付給甲方，并保證該房地產(chǎn)具備入住條件。4.2過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定時間支付房價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和房地產(chǎn)出售資格。解決辦法：甲方應提供有效的身份證明及購房資格證明，乙方應提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.核實房地產(chǎn)實際情況，包括產(chǎn)權(quán)、土地使用情況、物業(yè)狀況等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行實地查勘和評估。3.明確房價款支付時間及方式，避免逾期付款。解決辦法：雙方應在合同中明確具體的付款計劃和時間節(jié)點，并約定逾期付款的違約責任。4.確保過戶手續(xù)的順利進行，避免因手續(xù)不齊全導致的延誤。解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定，準備好所有必要的過戶文件，并積極配合辦理過戶手續(xù)。5.注意合同條款的履行，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，并對違約行為約定明確的違約責任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房地產(chǎn)的一方。解釋：甲方是房地產(chǎn)交易中的買方，負責支付房價款并取得房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指出售房地產(chǎn)的一方。解釋：乙方是房地產(chǎn)交易中的賣方，負責提供房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。解釋：房地產(chǎn)是指土地以及固定在土地上的建筑物和其他設施，包括住宅、商業(yè)建筑等。4.購買價格：指甲方支付給乙方的房地產(chǎn)交易價款。解釋：購買價格是甲方為取得房地產(chǎn)所有權(quán)而支付給乙方的金額，包括房款、稅費等。5.交付：指乙方將房地產(chǎn)實體及權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。解釋：交付是指乙方將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)和管理權(quán)移交給甲方，使甲方能夠?qū)嶋H占有和使用該房地產(chǎn)。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。解釋：過戶是指在房地產(chǎn)交易中，將房地產(chǎn)的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移到甲方，需通過相關部門的登記手續(xù)來完成。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是當一方未履行合同約定的義務時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取何種方式解決糾紛。解釋：爭議解決是指當合同執(zhí)行中發(fā)生分歧時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購買住宅或商業(yè)房地產(chǎn)。2.公司或企業(yè)購買房地產(chǎn)以用于辦公或投資。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的交易。4.任何涉及房地產(chǎn)買賣的其他合法交易。補充條款：1.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細描述房地產(chǎn)的當前狀況，包括任何已知的問題或需要修復的地方。2.房屋交付標準：明確乙方在交付房地產(chǎn)時應滿足的條件和標準。3.房屋裝修條款：如果房地產(chǎn)包含裝修，應詳細說明裝修的材質(zhì)、品牌、規(guī)格等。4.附屬設施和權(quán)益：列出房地產(chǎn)附屬設施（如車位、儲藏室等）以及相關的權(quán)益（如物業(yè)服務、配套設施使用權(quán)等）。5.特殊交易條件：如有任何影響交易的特別條件（如共有權(quán)、租賃權(quán)等），應在補充條款中說明。6.稅費承擔：明確交易過程中應由哪方承擔的稅費，如契稅、印花稅、過戶費等。7.違約責任的具體規(guī)定：對違約行為的處理方式、違約金的計算方法等進行詳細規(guī)定。8.爭議解決方式的補充：如選擇仲裁或具體訴訟法院等。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.房地