2024戶外廣告墻體租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲乙雙方就戶外廣告墻體租賃事宜達成一致，為確保雙方合法權益，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于________________的戶外廣告墻體租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的廣告墻體面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________3.3乙方應在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維護4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃期間的維護、保養(yǎng)工作。如因使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。4.3在租賃期間，乙方如進行廣告發(fā)布，應確保廣告內容符合國家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.3如租賃物因不可抗力原因導致無法使用，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件的真實性和有效性。2.明確合同標的，確保廣告墻體的位置、面積等具體信息準確無誤。解決辦法：在合同中詳細描述廣告墻體的位置、面積等，并可由雙方指派專業(yè)人員進行實地測量和確認。3.約定租賃期限，明確起止時間，避免因期限不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期，并注明期限的計算方法。4.約定租金及支付方式，確保租金的支付時間、金額和方式清晰明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金的支付時間、金額和方式，包括支付期限、支付方式和賬戶信息等。5.明確租賃物的使用及維護責任，防止因使用不當導致的損壞和糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃物的使用范圍及維護責任，明確乙方在使用過程中應遵守的規(guī)則和標準。6.約定合同的變更和解除條件，防止因合同變更或解除導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和方式，以及相關的法律后果。7.約定違約責任，確保違約行為能夠得到相應的法律救濟。解決辦法：在合同中約定違約責任，包括違約行為、違約責任、賠償金額等，并明確違約責任的免除條件。8.約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟等，并明確爭議解決的地域和程序。法律名詞及名詞解釋：1.主體資格：指個人或組織具有簽訂和履行合同的法律資格。2.合同標的：指合同雙方約定的權利和義務所指向的對象，本合同中為戶外廣告墻體。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃關系的存續(xù)期間，本合同中租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用，本合同中租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.適用于甲方擁有戶外廣告墻體資源，乙方需要租賃這些廣告墻體進行廣告發(fā)布的情況。2.適用于甲方作為廣告墻體所有者，乙方作為廣告發(fā)布者，雙方就廣告墻體租賃使用達成一致的情形。補充條款：1.廣告內容審核：乙方應確保廣告內容符合國家法律法規(guī)，不含有違法違規(guī)信息。如因廣告內容問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。3.保險：建議乙方購買相應的保險，以保障在使用租賃物過程中發(fā)生意外時能夠得到賠償。4.廣告發(fā)布時間：乙方應按照合同約定時間進行廣告發(fā)布，如提前或延遲發(fā)布，應與甲方協(xié)商并支付相應的費用。5.續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方