2024年商業(yè)場地租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的房地產(chǎn)用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房地產(chǎn)的安全和使用功能。5.3甲方應(yīng)配合乙方開展正常的經(jīng)營活動，不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房地產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房地產(chǎn)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方不得將租賃的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證明材料，確認(rèn)主體資格。2.明確房地產(chǎn)信息，包括位置、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房地產(chǎn)相關(guān)信息，并實地查看確認(rèn)。3.租賃期限要明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。解決辦法：在合同中約定租賃期限和續(xù)租通知期限，確保雙方權(quán)益。4.租金及支付方式要明確，確保乙方按時支付租金。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時間和方式，并設(shè)立租金支付記錄。5.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)不存在法律糾紛。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房地產(chǎn)的安全和使用功能。解決辦法：甲方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修，確保其處于良好狀態(tài)。7.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：在合同中明確乙方使用房地產(chǎn)的范圍和不得轉(zhuǎn)租的條款。8.合同的變更和解除要符合法律規(guī)定，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決要合法，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有房地產(chǎn)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方：指承租方，租賃甲方房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用和占用甲方房地產(chǎn)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。