2024門頭房購房合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份信息，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，并進行核實。2.確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬狀態(tài)，確認(rèn)無抵押、查封等權(quán)利限制。3.確保購房款項合法來源，避免洗錢等違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)提供合法的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。4.約定明確的交付及過戶時間，確保雙方按時履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定具體的交付及過戶時間，并設(shè)置違約責(zé)任條款，以約束雙方按時履行義務(wù)。5.注意房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。解決辦法：在合同中明確稅費的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等。6.雙方在履行合同過程中應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。解決辦法：建立溝通渠道，如電話、等，確保雙方在合同履行過程中能夠及時溝通解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)的一方，即房屋的出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，即房屋的買受人。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的貨幣金額。4.交付：指甲方將房屋實體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等對話的方式尋求解決方案。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取一定的法律程序和方法，使糾紛得到解決。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，房屋出賣人與買受人之間的交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：明確雙方對于房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬達成一致意見。2.房屋裝修情況：若房屋已進行過裝修，需明確裝修費用、裝修質(zhì)量等事項。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和裝修問題，責(zé)任的承擔(dān)方及維修期限。4.戶口遷移：若房屋所在地學(xué)校、醫(yī)療等公共服務(wù)資源豐富，需約定戶口遷移相關(guān)事項。5.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物去留及責(zé)任承擔(dān)。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔(dān)等事項。7.房屋租賃：若房屋在過戶過程中需租賃給乙方，需明確租賃期限、租金等事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單。5.房屋裝修合