2024拆除房屋安全施工合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋（建筑編號(hào)/名稱）一座，該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________，現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆除，并同意委托乙方負(fù)責(zé)施工；乙方具有拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)條件，愿意承擔(dān)上述拆除工程施工；雙方本著平等互利的原則，就拆除工程施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條工期本合同約定的工期自工程開(kāi)工之日起至工程竣工交付日止，工期約為_(kāi)_________天。具體開(kāi)工日期以甲乙雙方共同簽署的《開(kāi)工通知書(shū)》為準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量與安全3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)拆除工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。3.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)做好安全防護(hù)措施，包括但不限于：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。第四條合同價(jià)款4.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書(shū)，甲方在收到預(yù)算書(shū)后__________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。4.3乙方在獲得甲方付款通知后__________日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額的正式發(fā)票。第五條付款與結(jié)算5.1本工程按工程進(jìn)度分階段付款，具體付款比例和時(shí)間如下：（1）工程開(kāi)工后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（4）剩余的__________%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。5.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，乙方應(yīng)出具收款憑證。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)立即修改或終止合同。解決辦法：對(duì)照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同的合法性。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保合同中所填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，責(zé)任由信息提供方承擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)各自提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或合同內(nèi)容。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，確保各自履行合同約定的義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，積極開(kāi)展友好協(xié)商。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆除工程：指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除作業(yè)的活動(dòng)。2.工程專業(yè)承包資質(zhì)：指從事某項(xiàng)工程專業(yè)施工的資格證書(shū)，證明企業(yè)具備相應(yīng)的施工能力和安全生產(chǎn)條件。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，采取措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，合同一方在履行合同過(guò)程中，預(yù)留一定比例的款項(xiàng)作為質(zhì)量保障。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得極為困難。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（拆除工程施工方）之間的拆除房屋安全施工合同。2.適用于各類房屋拆除工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的建筑物。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境和鄰近建筑物的影響降至最低。如乙方在施工過(guò)程中造成環(huán)境污染或損害鄰近建筑物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。如乙方在施工過(guò)程中使用甲方的技術(shù)秘密或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保相關(guān)信息不被泄露。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的全部損失。4.工程變更條款：如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工期。5.保修條款：工程竣工交付后，乙方應(yīng)按合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)