房屋獨(dú)家代理銷售合同范本2024年

房屋獨(dú)家代理銷售合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律適用1.3合同的解釋第二章：代理銷售物描述2.1銷售物的基本情況2.2銷售物的權(quán)屬狀況2.3銷售物的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：代理權(quán)限3.1代理銷售的范圍3.2代理銷售的期限3.3代理銷售的權(quán)利與義務(wù)第四章：代理銷售價(jià)格4.1銷售價(jià)格的確定4.2銷售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.3銷售價(jià)格的保密義務(wù)第五章：傭金與支付5.1傭金的計(jì)算方式5.2傭金的支付時(shí)間5.3傭金的支付方式第六章：銷售物的維護(hù)與修繕6.1銷售物的日常維護(hù)6.2銷售物的修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第七章：銷售物的使用與保護(hù)7.1銷售物的合理使用7.2銷售物的保護(hù)義務(wù)7.3禁止行為第八章：銷售策略與推廣8.1銷售策略的制定8.2銷售推廣活動(dòng)的組織8.3銷售推廣費(fèi)用的承擔(dān)第九章：合同變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：特別約定13.1保密條款13.2優(yōu)先購買權(quán)13.3其他特別約定第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在確立甲方（委托方）與乙方（代理方）之間的獨(dú)家代理銷售關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律適用本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的解釋對(duì)本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章：代理銷售物描述2.1銷售物的基本情況甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2銷售物的權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)銷售物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3銷售物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證銷售物在交付給乙方代理銷售時(shí)，符合______的標(biāo)準(zhǔn)。第三章：代理權(quán)限3.1代理銷售的范圍乙方的代理銷售范圍包括但不限于銷售物的市場(chǎng)調(diào)研、客戶接洽、銷售談判及成交手續(xù)辦理。3.2代理銷售的期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理銷售的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，按照本合同的約定獨(dú)家代理銷售銷售物，并應(yīng)履行相應(yīng)的銷售義務(wù)。第四章：代理銷售價(jià)格4.1銷售價(jià)格的確定銷售物的銷售價(jià)格由甲方確定，并在本合同中明確約定。4.2銷售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制甲方如需調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并取得乙方的同意。4.3銷售價(jià)格的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)銷售價(jià)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第五章：傭金與支付5.1傭金的計(jì)算方式乙方的傭金按照銷售物成交價(jià)格的______%計(jì)算。5.2傭金的支付時(shí)間甲方應(yīng)在銷售物成交并收到購房款后______日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3傭金的支付方式甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第六章：銷售物的維護(hù)與修繕6.1銷售物的日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)銷售物的日常維護(hù)，確保銷售物處于良好的銷售狀態(tài)。6.2銷售物的修繕責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售物的修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)銷售物的修繕費(fèi)用，除非修繕是由于乙方的過錯(cuò)造成的。第七章：銷售物的使用與保護(hù)7.1銷售物的合理使用乙方應(yīng)合理使用銷售物，不得進(jìn)行任何可能損害銷售物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。7.2銷售物的保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)銷售物，防止其受到損害。7.3禁止行為乙方不得在銷售物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變銷售物的結(jié)構(gòu)，不得將銷售物用于非法目的。第八章：銷售策略與推廣8.1銷售策略的制定乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，制定合理的銷售策略。8.2銷售推廣活動(dòng)的組織乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、開放日、客戶招待等。8.3銷售推廣費(fèi)用的承擔(dān)銷售推廣活動(dòng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。第九章：合同變更與解除9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失的數(shù)額按照實(shí)際損失計(jì)算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至主合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2優(yōu)先購買權(quán)甲方出售銷售物時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方（委托方）：______乙方（代理方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的適用1.1本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2在多方為主導(dǎo)的情況下，本附件條款旨在明確各方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3除非另有書面約定，本附件條款中的任何規(guī)定均不得與主合同相沖突。二、各方的權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)根據(jù)主合同及本附件條款的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，行使各自的權(quán)利。2.2各方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.3各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供所需的信息和資料。三、信息共享與保密3.1各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同履行過程中的信息流通。3.2各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和未公開信息予以保密。3.3保密義務(wù)不因合同的終止而解除，各方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密價(jià)值。四、合同的變更與補(bǔ)充4.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本附件的一部分，與本附件具有同等法律效力。4.3未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。五、違約責(zé)任5.1各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.3違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2協(xié)商不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至主合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。七、不可抗力7.1任何一方因不可抗力無法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.3不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商合同的變更、解除等事宜。八、合同的終止8.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、依法解除或不可抗力等原因終止。8.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。8.3合同終止不影響各方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。九、特別約定9.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。9.2特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本附件的一部分。9.3特別約定與主合同及本附件其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。十、附件的生效10.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本附件的生效不影響主合同的效力。10.3本附件作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。十一、其他11.1本附件的解釋權(quán)歸各方共同所有。11.2本附件未盡事宜，各方應(yīng)協(xié)商解決。11.3本附件一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。通過上述條款，我們旨在為多方主導(dǎo)的合同提供一個(gè)全面的附件框架，以確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款，以實(shí)現(xiàn)合同目的和維護(hù)良好的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：銷售物詳細(xì)描述及權(quán)屬證明文件代理銷售范圍及期限確認(rèn)書銷售價(jià)格及傭金計(jì)算明細(xì)表銷售物維護(hù)與修繕記錄銷售策略與推廣計(jì)劃書違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法說明不可抗力事件聲明及證明文件爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序說明特別約定備忘錄合同變更與補(bǔ)充協(xié)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付傭金未經(jīng)同意擅自變更銷售策略違反銷售物使用與保護(hù)規(guī)定泄露商業(yè)秘密或未公開信息逾期不履行合同變更或解除程序違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。優(yōu)先購買權(quán)：指甲方出售銷售物時(shí)，乙方在同等條件下享有的優(yōu)先購買權(quán)利。保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和未公開信息的保密義務(wù)。仲裁：指合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁裁決不服時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。解除程序：合同解除應(yīng)由一方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，或依法解除。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照