杭州二手房買賣合同模板2024年

杭州二手房買賣合同模板2024年合同目錄第一章：合同雙方1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與期限3.3定金與預(yù)付款第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件4.2交付前的準(zhǔn)備4.3交付時(shí)的驗(yàn)收第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間與程序5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類與計(jì)算6.2費(fèi)用支付責(zé)任6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3不可抗力條款第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：保密與隱私10.1信息保密義務(wù)10.2隱私保護(hù)10.3信息披露限制第十一章：附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施歸屬11.2物品清單與交付11.3物品損壞與賠償?shù)谑拢籂幾h解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決程序12.3仲裁或訴訟第十三章：合同生效與簽訂13.1合同生效條件13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3其他約定第一章：合同雙方1.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。1.2乙方（買方）信息乙方（買方）姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明其所出售的房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議。1.3.2乙方聲明其具有購買房屋的合法資格和能力。1.3.3雙方保證所提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述房屋位于：______，建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號(hào)：，權(quán)屬登記日期：，房屋所有權(quán)人：______。2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，附屬設(shè)施包括：。第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為：元（大寫：）。3.2付款方式與期限乙方選擇以下付款方式：。付款期限如下：。3.3定金與預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金：元。預(yù)付款支付方式及期限為：。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為：______。4.2交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)保證房屋交付前的狀態(tài)符合合同約定，并負(fù)責(zé)完成以下準(zhǔn)備工作：______。4.3交付時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間與程序甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：______。5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類與計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括：，稅費(fèi)計(jì)算方式為：。6.2費(fèi)用支付責(zé)任交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策雙方應(yīng)充分利用國家及地方的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策為：______。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并提供至少______年的質(zhì)量保證期。7.2房屋瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。7.3維修與保養(yǎng)房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)工作。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何未披露的法律糾紛或債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%。8.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還事宜。第十章：保密與隱私10.1信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2隱私保護(hù)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人隱私，不得將乙方的個(gè)人信息用于非交易目的。10.3信息披露限制雙方同意，除法律要求或雙方另有約定外，不得向第三方披露交易信息。第十一章：附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等，其歸屬應(yīng)根據(jù)合同約定確定。11.2物品清單與交付甲方應(yīng)在房屋交付前提供物品清單，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為合同附件。11.3物品損壞與賠償如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)物品損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按原價(jià)賠償。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十三章：合同生效與簽訂13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽訂程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，完成合同簽訂程序。13.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為：______；簽訂時(shí)間為：______年______月______日。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同內(nèi)容有爭議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息清單、附屬設(shè)施清單、雙方身份證明文件等。14.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行其他約定，但不得違反法律法規(guī)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明是針對杭州二手房買賣合同中多方為主導(dǎo)時(shí)的特定情況而設(shè)立。在多方參與的二手房買賣交易中，涉及的主體可能包括但不限于賣方、買方、中介機(jī)構(gòu)、法律顧問等。本附件旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在交易過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和程序。二、多方參與方的定義多方參與方指在本二手房買賣合同中，除傳統(tǒng)的買賣雙方外，參與交易并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)的其他法人或自然人。多方參與方應(yīng)具備合法的參與資質(zhì)，并在合同簽訂前向合同主導(dǎo)方提供相關(guān)證明文件。三、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利參與方有權(quán)參與交易的決策過程，并在交易實(shí)施中提出建議和意見。參與方有權(quán)獲得與其貢獻(xiàn)相匹配的利益分配。義務(wù)參與方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其負(fù)責(zé)的交易內(nèi)容。參與方應(yīng)保守交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、多方參與方的加入與退出加入新的多方參與方加入交易前，需經(jīng)過現(xiàn)有參與方的一致同意。新參與方在加入前，應(yīng)與合同主導(dǎo)方及其他參與方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利與義務(wù)。退出參與方在合同期內(nèi)退出，應(yīng)提前______天書面通知合同主導(dǎo)方及其他參與方。退出參與方應(yīng)妥善處理其負(fù)責(zé)的交易內(nèi)容，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、多方合作的決策機(jī)制決策原則多方合作中的決策應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。重大決策應(yīng)通過參與方會(huì)議討論，并經(jīng)參與方多數(shù)同意后方可執(zhí)行。決策程序參與方會(huì)議由合同主導(dǎo)方負(fù)責(zé)召集和主持。會(huì)議決議應(yīng)形成書面記錄，并由參與方代表簽字確認(rèn)。六、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)利益分配合作項(xiàng)目的利益分配應(yīng)根據(jù)各方的貢獻(xiàn)和合同約定進(jìn)行。利益分配的具體方式和比例應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由參與方共同承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體方式和比例應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。七、保密條款參與方在交易期間及交易結(jié)束后的______年內(nèi)，應(yīng)對交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。違反保密義務(wù)的參與方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給其他參與方造成的損失。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)根據(jù)各方的貢獻(xiàn)和合同約定確定。參與方應(yīng)協(xié)助合同主導(dǎo)方及其他參與方行使和保護(hù)交易過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、違約責(zé)任參與方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決參與方之間因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同主導(dǎo)方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十一、其他約定參與方可根據(jù)實(shí)際情況，對本附件內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。本附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)參與方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。十二、附件的生效本附件自參與方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______參與方（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：______年______月______日以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，旨在明確多方合作中的特定權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：參與方信息表，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件二：參與方加入及退出合同的補(bǔ)充協(xié)議。附件三：多方參與方會(huì)議記錄及決策決議。附件四：利益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體方案。附件五：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明。附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程。附件七：爭議解決機(jī)制的詳細(xì)程序和規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。未經(jīng)其他參與方同意擅自變更合同內(nèi)容。泄露合作過程中的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。未能按時(shí)完成分配的工作內(nèi)容或項(xiàng)目任務(wù)。違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由參與方會(huì)議討論決定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。個(gè)人隱私：指涉及個(gè)人身份、財(cái)產(chǎn)、通信、生活等方面的信息，未經(jīng)本人同意不得非法獲取、使用或公開。利益分配：指合作各方根據(jù)合同約定及實(shí)際貢獻(xiàn)，對合作成果進(jìn)行的分配。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指合作各方根據(jù)合同約定，對合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的分擔(dān)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭議提交至合同主導(dǎo)方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或仲裁協(xié)議無效時(shí)，任何一方均可向合同主導(dǎo)方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未完成的工作內(nèi)容和后續(xù)事宜。六