臨街店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

臨街店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3見證方（如有）信息第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1店面基本情況3.2店面權(quán)屬狀況3.3轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：店面交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付程序第七章：風(fēng)險與責任7.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移7.2責任界定7.3違約責任第八章：稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.2其他費用承擔8.3費用支付方式第九章：保證與擔保9.1甲方保證9.2乙方保證9.3第三方擔保（如有）第十章：保險10.1保險要求10.2保險責任10.3保險費用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4簽約代表簽字14.5合同份數(shù)及保存14.6其他約定事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方將位于______的臨街店面轉(zhuǎn)讓給乙方的條款和條件。1.2合同定義在本合同中，“轉(zhuǎn)讓”指甲方將店面的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于臨街店面轉(zhuǎn)讓的所有事宜。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3見證方（如有）信息見證方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1店面基本情況甲方同意轉(zhuǎn)讓的店面位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及狀況詳見附件一。3.2店面權(quán)屬狀況甲方保證對轉(zhuǎn)讓店面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于店面的裝修、設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有的租賃合同（如有）。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）元整（￥），于店面交付之日起______日內(nèi)支付。4.3付款時間表詳細的付款時間表見附件二。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。5.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定交付店面，并保證交付時店面狀況與附件一描述相符。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在交付后妥善使用和管理店面。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。5.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。第六章：店面交付6.1交付條件甲方應(yīng)確保店面在交付時處于良好的使用狀態(tài)，并符合附件一的描述。6.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將店面交付給乙方。6.3交付程序店面交付程序包括但不限于店面現(xiàn)狀檢查、鑰匙交接、相關(guān)法律文件移交等。第七章：風(fēng)險與責任7.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移自店面交付之日起，店面的所有風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。7.2責任界定甲方對交付前店面的狀況負責，乙方對交付后店面的使用和管理負責。7.3違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×______%。第八章：稅費及費用承擔8.1稅費承擔與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔相應(yīng)的部分。8.2其他費用承擔除稅費外，與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、公證費、登記費等，由甲方和乙方按照______的比例分擔。8.3費用支付方式所有費用應(yīng)于相關(guān)服務(wù)提供方要求支付時，由責任方及時支付。第九章：保證與擔保9.1甲方保證甲方保證其對轉(zhuǎn)讓店面擁有完全的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)和店面原有租賃合同的約定。9.2乙方保證乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在接管店面后遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。9.3第三方擔保（如有）如有第三方為本次轉(zhuǎn)讓提供擔保，擔保方應(yīng)出具書面擔保書，并明確擔保的范圍和期限。第十章：保險10.1保險要求甲方應(yīng)在店面交付前為店面投保相應(yīng)的保險，保險期至少覆蓋至交付日。10.2保險責任保險責任應(yīng)覆蓋店面可能發(fā)生的意外損失，具體保險條款詳見附件三。10.3保險費用保險費用由甲方承擔，直至店面交付給乙方。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更任何對合同內(nèi)容的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。11.3合同終止合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止，或根據(jù)合同約定的條件提前終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過______天。12.3仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：特別條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況在本章中約定特殊條款，如店面的特殊使用要求、轉(zhuǎn)讓后的特別合作事項等。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：；乙方（受讓方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4簽約代表簽字甲方代表簽字：；乙方代表簽字：。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.6其他約定事項本章用于記錄雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他約定事項。標題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們提供了對合同正文的補充和具體化，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：附件的性質(zhì)和作用1.1附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。1.2附件旨在提供更詳細的信息，包括但不限于合同標的物的詳細描述、技術(shù)規(guī)格、交付時間表、質(zhì)量標準等。1.3附件用于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及在合同執(zhí)行過程中可能遇到的具體操作細節(jié)。附件的編制和審核2.1附件應(yīng)由合同各方共同編制，確保內(nèi)容的準確性和完整性。2.2附件編制完成后，應(yīng)由各方代表進行審核，并在確認無誤后簽字蓋章。2.3附件的編制和審核過程應(yīng)遵循透明、公正的原則，確保各方利益得到平等保護。附件的內(nèi)容和格式3.1附件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：合同標的物的詳細描述和規(guī)格；交付和驗收標準；質(zhì)量保證和售后服務(wù)條款；各方的聯(lián)系方式和通訊地址；合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和檢查機制；違約責任的具體承擔方式；爭議解決的具體程序和方法。3.2附件應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括標題、編號、日期、各方簽字蓋章等。3.3附件應(yīng)清晰、準確，避免使用模糊或容易引起歧義的表述。附件的更新和修改4.1在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要對附件內(nèi)容進行更新或修改，應(yīng)由各方協(xié)商一致后進行。4.2更新或修改附件應(yīng)遵循與編制和審核附件相同的程序和原則。4.3更新或修改后的附件應(yīng)重新簽字蓋章，并及時通知各方。附件的法律效力5.1附件一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴格遵守。5.2附件的法律效力不受合同正文變更的影響，除非附件本身也被相應(yīng)更新或修改。5.3如附件內(nèi)容與合同正文存在沖突，應(yīng)以附件內(nèi)容為準，除非各方另有明確約定。附件的保管和使用6.1附件應(yīng)由各方妥善保管，確保其完整性和安全性。6.2附件的使用應(yīng)僅限于合同執(zhí)行過程中的必要場合，不得用于其他目的。6.3如附件遺失或損壞，應(yīng)及時通知各方，并按照原格式重新編制和簽字蓋章。附件的保密和知識產(chǎn)權(quán)7.1附件中可能包含的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)，各方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。7.2附件中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于原權(quán)利人，未經(jīng)權(quán)利人書面同意，各方不得擅自使用或允許他人使用。7.3如附件中的內(nèi)容需要對外披露，應(yīng)事先征得各方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。附件的爭議解決8.1如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，各方可請求第三方進行調(diào)解。8.3調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件的生效和終止9.1附件自各方簽字蓋章之日起生效，與合同正文同時生效。9.2合同終止時，附件也隨之終止，但不影響附件中關(guān)于爭議解決、保密義務(wù)等條款的效力。其他約定10.1本附件條款及說明是對合同正文的補充，如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。10.2本附件條款及說明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或曲解。10.3本附件條款及說明的任何修改和補充，均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。通過上述附件條款及說明，合同各方能夠更清晰地理解和執(zhí)行合同內(nèi)容，確保合同的順利實施和各方權(quán)益的保護。在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件的作用尤為重要，它不僅提供了合同執(zhí)行的具體指導(dǎo)，還有助于預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭議。因此，各方應(yīng)給予足夠的重視，并嚴格按照附件條款及說明執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：店面的詳細描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。附件二：轉(zhuǎn)讓價格的詳細支付時間表和付款方式。附件三：保險條款，包括保險要求、責任和費用。附件四：交付和驗收標準，包括交付條件和程序。附件五：質(zhì)量保證和售后服務(wù)條款。附件六：稅費及費用承擔的具體說明。附件七：保證與擔保的具體條款，包括甲方和乙方的保證內(nèi)容。附件八：特殊約定，包括保密條款和不可抗力條款。附件九：爭議解決機制的具體程序和方法。附件十：合同變更、解除和終止的具體流程和條件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項或交付店面。違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)。未按規(guī)定承擔稅費或其他費用。違反合同中的保證與擔保條款。違約行為的認定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭議解決機制進行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保證與擔保：指一方對合同履行的承諾和保障，可能涉及第三方的擔保。轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。爭議解決：指合同各方解決合同爭議的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可提出解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理