天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年

天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及面積3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2相關(guān)稅費(fèi)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他附件第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效日期第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的條款與條件，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方與乙方共同所有。對(duì)合同內(nèi)容的任何解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致確定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明甲方與乙方在此聲明，雙方均具有完全民事行為能力，簽訂本合同是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，且雙方均已充分理解合同內(nèi)容。第三章：房屋信息3.1房屋位置及面積房屋位于：______，建筑面積為：______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)描述。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。第四章：交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為：元（大寫(xiě)：）。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3付款條件乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證不再將房屋出售給第三方。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。5.3交付程序甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供____年的質(zhì)量保證。7.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)等。7.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。9.3變更與解除程序提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二章：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用以記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。12.3其他附件雙方可根據(jù)需要，協(xié)商確定其他附件的內(nèi)容。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方與乙方共同所有。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括違約責(zé)任、合同變更與解除、不可抗力、爭(zhēng)議解決、合同附件、附則以及合同簽訂等重要條款，確保合同的全面實(shí)施和雙方權(quán)益的保護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表及詳細(xì)說(shuō)明附件一：房屋權(quán)屬證明文件說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖及其他相關(guān)權(quán)屬文件的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料說(shuō)明：提供房屋內(nèi)外的詳細(xì)照片及視頻資料，展示房屋的當(dāng)前狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施等的檢測(cè)結(jié)果。附件四：房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由認(rèn)證評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告，確保交易價(jià)格的公允性。附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明及授權(quán)文件說(shuō)明：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)（如有），證明簽約主體的合法性。附件六：付款憑證及資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：乙方支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以及資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。附件七：房屋交付驗(yàn)收單說(shuō)明：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收單，由乙方簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定。附件八：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件說(shuō)明：包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅務(wù)申報(bào)表等相關(guān)文件，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、違約行為及認(rèn)定違約情形未按合同約定支付房款。未按合同約定交付房屋。隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假房屋信息。違約責(zé)任違約方需支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或變更的法律后果。違約認(rèn)定違約行為由合同各方共同認(rèn)定，或由約定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋房屋權(quán)屬指房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁未能解決爭(zhēng)議，或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更與解除生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知其他方，并按照合同約定的程序辦理解除手續(xù)。終止后事宜合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)群罄m(xù)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景房屋買(mǎi)賣(mài)適用于多方參與的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，包括個(gè)人、企業(yè)或其他組織之間的房屋交易。合同管理適用于合同的簽訂、執(zhí)行、變更、解除等全過(guò)程管理。風(fēng)險(xiǎn)控制適用于合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和控制。權(quán)益保護(hù)適用于保護(hù)合同各方的合法權(quán)益，確保合同的公平執(zhí)行。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的進(jìn)一步細(xì)化和補(bǔ)充，旨在確保合同的全面實(shí)施和多方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款及說(shuō)明，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明及授權(quán)文件附件六：付款憑證及資金監(jiān)管協(xié)議附件七：房屋交付驗(yàn)收單附件八：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或未按時(shí)交付房屋。違反合同中關(guān)于房屋維護(hù)或使用的規(guī)定。在合同執(zhí)行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，由合同各方協(xié)商確定，或通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)悍课輽?quán)屬：指房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知其他方，并按照合同約定的程序辦理解除手續(xù)。終止后事宜：合同終止