買房借款合同模板2024年

買房借款合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3雙方聲明第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：利率與費用4.1借款利率4.2利息計算4.3其他費用第五章：還款方式5.1還款計劃5.2提前還款5.3逾期還款第六章：擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物清單6.3抵押物的保險第七章：權利與義務7.1借款人權利與義務7.2貸款人權利與義務7.3第三方權利與義務第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約救濟第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同生效時間第十二章：附則12.1合同解釋12.2合同附件12.3合同修改第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時間13.3簽訂地點第十四章：其他14.1通知與送達14.2保密條款14.3不可抗力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關于借款事宜的權利和義務，確保雙方利益得到公平保障。1.2合同定義本合同中所稱的“借款人”指_______，所稱的“貸款人”指_______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1借款人信息借款人（全稱）：，地址：，法定代表人：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2貸款人信息貸款人（全稱）：，地址：，法定代表人：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3雙方聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權簽署本合同，并已充分理解合同內容。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本合同項下借款用途為：______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：利率與費用4.1借款利率本合同項下借款利率為年利率______%，在借款期限內固定不變。4.2利息計算利息按借款金額和實際占用天數(shù)計算，計算公式為：利息=借款金額×年利率÷360×實際天數(shù)。4.3其他費用本合同項下可能產生的其他費用包括但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用及支付方式由雙方另行約定。第五章：還款方式5.1還款計劃借款人應按照以下還款計劃償還借款本金及利息：______。5.2提前還款借款人可提前還款，但需提前______天書面通知貸款人，并支付相應的提前還款費用。5.3逾期還款借款人逾期還款的，應按照逾期金額的______%/日支付違約金。第六章：擔保與抵押6.1擔保方式本合同項下的擔保方式為：______。6.2抵押物清單抵押物清單詳見附件一。6.3抵押物的保險借款人應為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物價值的______%，保險期限不得短于借款期限。第七章：權利與義務7.1借款人權利與義務借款人有權按照合同約定使用借款，按時足額償還借款本息，并有義務按照合同約定提供擔保。7.2貸款人權利與義務貸款人有權按照合同約定收取借款本息，有權要求借款人提供擔保，并有義務按時足額發(fā)放借款。7.3第三方權利與義務本合同涉及的第三方，如擔保人、抵押物評估機構等，應按照合同約定履行相關權利和義務。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對本合同的修改和補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除本合同。借款人嚴重違約，貸款人有權單方面解除合同。8.3解除后果合同解除后，借款人應立即償還所有未償還的借款本金及利息。第九章：違約責任9.1違約情形借款人未按約定償還借款本息，或貸款人未按約定發(fā)放借款，均視為違約。9.2違約責任違約方應賠償對方因違約而遭受的一切損失。9.3違約救濟守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，或采取其他法律允許的救濟措施。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至貸款人所在地人民法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟雙方同意，本合同項下的爭議可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定向有關機關備案。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。第十二章：附則12.1合同解釋本合同的解釋權歸貸款人所有。12.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。第十三章：簽約信息13.1簽約方借款人（簽字）：______貸款人（簽字）：______13.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：其他14.1通知與送達任何與本合同有關的通知應以書面形式送達至對方在本合同中列明的地址。14.2保密條款雙方應對本合同內容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。14.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或延遲履行本合同義務的一方，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5特別約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：抵押物清單抵押物概述抵押物包括但不限于房產、車輛、設備、股份等，具體抵押物的詳細描述、位置、價值等信息應列明。抵押物評估抵押物的評估應由雙方認可的第三方評估機構進行，評估結果應作為合同附件。抵押物保險抵押物必須投保，保險金額不得低于抵押物評估價值的100%，保險期限至少應覆蓋借款期限。抵押物的保管與維護借款人負責抵押物的日常保管與維護，確保抵押物價值不因保管不善而減少。抵押物的處置如借款人違約，貸款人有權依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關費用。附件二：擔保人承諾書擔保人資格擔保人應具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源和足夠的擔保能力。擔保范圍擔保人同意對借款人的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等提供擔保。擔保方式擔保方式可以是保證、抵押、質押等，具體方式由擔保人與貸款人協(xié)商確定。擔保期限擔保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清償完畢之日止。擔保人的權利與義務擔保人在借款人違約時，應無條件履行擔保責任。擔保人履行擔保責任后，有權向借款人追償。附件三：還款計劃表還款時間表明確列出每一期的還款日期、應還本金、應還利息及還款總額。提前還款如借款人選擇提前還款，應提前通知貸款人，并按合同約定支付提前還款費用。逾期還款明確逾期還款的罰息計算方式和支付時間。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。還款賬戶指定還款賬戶信息，包括賬戶名、賬號、開戶行等。附件四：法律適用與爭議解決法律適用本合同及附件的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決雙方因本合同及附件引起的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至貸款人所在地人民法院訴訟解決。仲裁選擇如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應明確仲裁委員會的名稱、地點及仲裁規(guī)則。訴訟費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。附件五：合同生效與備案合同生效本合同及附件自雙方簽字蓋章之日起生效。合同備案雙方應按規(guī)定向有關機關備案，備案所需費用由借款人承擔。合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。合同終止合同在借款本息全部清償完畢之日終止。附件六：特別約定保密條款雙方應對本合同及附件內容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。不可抗力因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同義務的一方，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明。合同份數(shù)本合同及附件一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他約定雙方可就本合同及附件未盡事宜另行協(xié)商，達成的補充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力。以上附件條款及說明是對主合同的補充和細化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權益。各方應認真閱讀并理解附件內容，確保在簽訂主合同時，對附件內容有充分的了解和認可。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：抵押物清單詳細列出所有作為借款擔保的抵押物，包括但不限于房產、車輛、設備等。附件二：擔保人承諾書擔保人對借款人的借款行為提供擔保的法律文件。附件三：還款計劃表明確借款人的還款時間表和每一期的還款金額。附件四：法律適用與爭議解決規(guī)定合同適用的法律及爭議解決的途徑和程序。附件五：合同生效與備案說明合同的生效條件、備案要求及合同終止的條件。附件六：特別約定包括保密條款、不可抗力條款及其他雙方認為需要特別約定的事項。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：借款人未按約定的還款計劃償還借款本息。借款人擅自改變借款用途。借款人未能及時為抵押物投保或未能維持保險的有效性。擔保人未能履行擔保責任。任何一方違反合同中的保密條款。違約行為的認定應由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人向債權人提供的保證。抵押：指債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。質押：指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有，作為債權的擔保。仲裁：指雙方當事人協(xié)議將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構依法作出裁決。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調解。仲裁：調解不成時，雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更：合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除