合租房合同范本簡易

合租房合同范本簡易1.甲方（出租方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（承租方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________的合租房資源，并愿意將房屋出租給乙方；鑒于乙方有意向租賃甲方的合租房，用于居住。為明確雙方的權利和義務，確保雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、雙方合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，具備合法的房屋所有權或使用權，并保證所出租的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方作為承租方，具備完全的民事行為能力，自愿承租甲方的房屋，并按本合同約定支付租金及其他相關費用。

二、房屋基本信息

1.房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。

2.房屋內(nèi)設施設備齊全，包括但不限于床、衣柜、書桌、空調(diào)、熱水器等生活必需設施。

3.甲方應確保房屋符合國家關于租賃房屋的相關安全、衛(wèi)生標準，并承擔房屋的日常維護保養(yǎng)責任。

三、租賃用途

乙方承租房屋僅限于居住用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、存儲等非居住用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

六、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方應保證房屋具備正常居住條件，確保房屋設施設備正常運行。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任，因房屋本身原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。

（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及附屬設施。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施，但不得損壞、破壞房屋及設施。

（2）乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用。

（3）乙方應合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

2.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他條款，甲方有權解除合同，要求乙方立即搬離房屋，并有權要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方互不承擔賠償責任。

九、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，不得擅自變更或解除合同。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽署日期：________________

（以下為附則，可附上房屋平面圖、設施設備清單等附件）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的合租房出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護、違約責任等方面的約定。本合同所涉及的具體內(nèi)容僅限于租賃期內(nèi)甲乙雙方關于合租房的權利義務關系，不涉及租賃期外的其他事宜。

第二條定義

1.合租房：指甲方擁有的位于本合同指定地址的房屋，用于出租給乙方居住。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租合租房的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的合租房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應確保房屋及設施設備符合合同約定，保證乙方正常居住。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任，確保房屋及設施設備正常運行。

（4）甲方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行檢查，但應提前通知乙方，并尊重乙方的生活隱私。

（5）甲方應在合同終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用合租房及附屬設施。

（2）乙方應按時支付租金，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的滯納金。

（3）乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞、破壞房屋及設施，如有損壞，應承擔修復費用。

（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

（5）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋，應事先取得甲方書面同意。

（6）租賃期滿或合同終止后，乙方應按照甲方要求將房屋及設施恢復原狀，辦理退房手續(xù)。

（7）乙方有權在租賃期內(nèi)要求甲方對房屋及設施進行維修、保養(yǎng)，甲方應及時予以處理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每__個月支付一次。

2.支付方式：乙方應以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應按照本合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月__日前；

（2）合同到期日：____年__月__日；

（3）提前通知期限：如乙方需解除合同，應提前一個月書面通知甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常居住，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，要求乙方立即搬離房屋，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）如乙方違反合同約定，損壞房屋及設施，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（4）如乙方未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方互不承擔違約責任，且受影響方有權根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。受影響方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照訴訟或仲裁結果由敗訴方承擔。如有必要，雙方可共同協(xié)商確定其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋平面圖、設施設備清單