合租房合同范本

合租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房產(chǎn)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號（注：以下聯(lián)系方式僅作為合同通知及緊急情況聯(lián)絡(luò)之用）

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號（注：以下聯(lián)系方式僅作為合同通知及緊急情況聯(lián)絡(luò)之用）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______市______區(qū)______路______號的合租房（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方房屋作為員工宿舍；雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合租房合同，以共同遵守。

一、房屋基本信息

房屋位于______市______區(qū)______路______號，共______層，本合同所涉及房屋為第______層，具體房號及戶型見附件一。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常居住條件。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對房屋擁有合法的出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承租房屋僅用于員工宿舍，不得用于其他用途，且不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了房屋的實(shí)際情況，乙方對房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月辦理續(xù)簽手續(xù)。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方同意按照房屋面積、地理位置、市場行情等因素，確定每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房屋的正常使用，負(fù)責(zé)維修房屋及公共設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。

2.附件二：雙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)絡(luò)人。

3.附件三：租金支付憑證。

4.其他相關(guān)附件。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，作為乙方的員工宿舍使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合居住條件的房屋；（2）乙方按時支付租金并合理使用房屋；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的合租房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的合同有效時間段，自合同生效之日起計算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金。

（2）要求乙方合理使用房屋及公共設(shè)施，遵守合同約定。

（3）在合同期滿或提前解除合同時，收回房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合居住條件的房屋，保證房屋的正常使用。

（2）負(fù)責(zé)維修房屋及公共設(shè)施，確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在合同期內(nèi)，不得擅自提高租金或解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房屋。

（2）要求甲方按照合同約定提供房屋及公共設(shè)施，確保房屋的正常使用。

（3）在合同期滿或提前解除合同時，按照約定退還房屋。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

（2）合理使用房屋及公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

（4）在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

（5）在合同期滿或提前解除合同時，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方每月向甲方支付的租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付周期為一個月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時間：每月第5個工作日前。

（2）合同到期：合同期滿前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

（3）提前解除合同：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方擅自提高租金或解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按照約定合理使用房屋及公共設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。

4.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.合同期滿或提前解除合同時，乙方未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。根據(jù)不可抗力對合同履行影響程度，雙方可以協(xié)商免除或部分免除受影響一方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，或一方在仲裁裁決作出后30日內(nèi)未履行仲裁裁決的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括