私人售房合同范本

私人售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為了滿足公司發(fā)展需求，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，擬購買位于_______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)一套，作為辦公地點(diǎn)。乙方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“房產(chǎn)”是指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______的房產(chǎn)。

1.2“合同總價(jià)”是指雙方約定的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括房款和稅費(fèi)等。

1.3“支付期限”是指甲方按照本合同約定支付房款的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

鑒于以上背景和前提條件，甲乙雙方特此簽訂本合同，以茲共同遵守。

（以下為合同正文部分）

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)，以便甲方用于辦公和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、支付房款、稅費(fèi)承擔(dān)、交付房產(chǎn)等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交付日”是指乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙等相關(guān)物品實(shí)際交付給甲方的日期。

2.2“產(chǎn)權(quán)過戶”是指乙方根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的法律行為。

2.3“稅費(fèi)”是指本次房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的所有法定稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的房產(chǎn)。

3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款。

3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.1.4甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、管理和處置。

3.1.5甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售房產(chǎn)并收取合同總價(jià)款。

3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付日前，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)等影響房產(chǎn)交易的問題。

3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付日，將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙等相關(guān)物品交付給甲方。

3.2.5乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際使用情況和存在的瑕疵。

3.2.6乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜，包括但不限于物業(yè)、供暖、供電等費(fèi)用的結(jié)算。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”。

4.2甲方應(yīng)按以下方式支付合同總價(jià)：

4.2.1甲方在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的_______%作為定金；

4.2.2甲方在房產(chǎn)交付日前_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的剩余部分。

4.3甲方支付定金后，若甲方無故終止購房，定金不予退還；若乙方無故終止售房，應(yīng)雙倍返還定金。

4.4甲方支付合同總價(jià)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的剩余部分。

5.4乙方應(yīng)在收到合同總價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙等相關(guān)物品交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

6.3乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)金額的_______%作為違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

6.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償金。

6.5雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)本合同第七條的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理，互相諒解并分擔(dān)合理損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

9.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.1.3通知在發(fā)出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

9.3終止條件

9.3.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商終止本合同。

9.3.2雙方在履行合同過程中，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。

9.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同