南京個人租房合同范本

南京個人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南京XX房產(chǎn)租賃有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：南京市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號

負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：南京市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有符合租賃條件的合法房產(chǎn)；乙方系具有完全民事行為能力的個人，有意向租賃甲方名下的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于南京市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱為“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等情況，且甲方保證租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

三、本合同簽訂后，乙方獲得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，并按照約定用途合法使用。甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，確保租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

四、雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產(chǎn)的具體內(nèi)容。合同范圍包括但不限于以下方面：房產(chǎn)租賃、租金支付、租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)的維護(hù)與使用、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法權(quán)屬，位于南京市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲方將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用至合同終止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）要求乙方按照本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（3）租賃期間，有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保乙方合法使用并維護(hù)房產(chǎn)。

（4）在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃房產(chǎn)符合租賃條件，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）向乙方提供租賃房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并在租賃期間保證房產(chǎn)權(quán)屬穩(wěn)定。

（3）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

（4）在租賃期間，如發(fā)生房產(chǎn)被征收、征用等影響乙方使用權(quán)的情況，應(yīng)及時通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)內(nèi)的合法使用權(quán)。

（2）要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）在租賃期間，如甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重問題，有權(quán)要求甲方整改或終止合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)與租賃房產(chǎn)使用相關(guān)的費用。

（2）按照約定用途合法使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

（3）合理使用租賃房產(chǎn)，保持房產(chǎn)及設(shè)施整潔、完好，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。

（4）在租賃期滿或合同提前終止后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付周期為每季度一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、房產(chǎn)檢查等，均按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期間擅自變更房產(chǎn)權(quán)屬，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償損失。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并支付違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間造成房產(chǎn)及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。

4.乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償損失。

違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。如違約行為給對方造成損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時免除其違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至南京市XX區(qū)租賃合同糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至南京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照南京市仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的