租房 合同范本

租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、具備房屋出租資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)；乙方為一家依法成立、從事科技研發(fā)業(yè)務(wù)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______，房屋結(jié)構(gòu)為：______，房屋用途為：辦公。

1.2乙方租賃房屋的用途為：辦公。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負責(zé)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的電費、水費、燃氣費、物業(yè)費等日常費用。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定維修、養(yǎng)護房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)積極采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應(yīng)采用書面形式。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：張三法定代表人/負責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋事宜上的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期間能正常使用租賃房屋，為乙方的經(jīng)營活動提供穩(wěn)定的工作場所。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋出租給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金；（3）雙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護；（4）租賃期滿或合同解除后，乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日之間的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.日常費用：指乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的電費、水費、燃氣費、物業(yè)費等費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及日常費用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，負責(zé)維修、養(yǎng)護。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。

（5）甲方在租賃期間不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金及日常費用，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（6）乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

本合同約定的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證中注明“租金”及租賃房屋的具體地址。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月，向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，辦理租賃房屋的交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定維修、養(yǎng)護房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為一個月租金。

（2）甲方擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

（3）甲方在租賃期間擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定支付租金或日常費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金金額的5%。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用及違約金，違約金金額為一個月租金。

（3）乙方在租賃期間擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或辦理交接手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用及違約金，違約金金額為一個月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中相關(guān)事宜需通知對方的，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，