還建房合同范本誰有

還建房合同范本誰有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.合同簡介：

背景：鑒于甲方為×××項(xiàng)目還建房的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)及土地使用權(quán)，乙方為有購房需求的自然人。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售還建房事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.還建房：指甲方在×××項(xiàng)目中，根據(jù)政府相關(guān)還建政策及協(xié)議，向乙方提供的住房。

2.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和共有面積分?jǐn)偂?/p>

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出售的還建房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合約定條件的還建房。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方提供的還建房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，還建房的總價(jià)款為人民幣×××元（大寫：×××圓整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為定金；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的50%；

（3）房屋交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的20%。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后×年內(nèi)完成還建房的建設(shè)，并將符合約定條件的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定時(shí)間辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款×5%。

2.如乙方未能按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款×5%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更或解除。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.本合同簽訂地為××省××市××區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售還建房，確保乙方獲得符合約定條件的住房，同時(shí)甲方獲得相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供還建房的建設(shè)、交付、產(chǎn)權(quán)證書辦理等服務(wù)；乙方支付購房款，并享有購買房屋的權(quán)利。

第二條定義

1.還建房：指甲方在×××項(xiàng)目中，根據(jù)政府相關(guān)還建政策及協(xié)議，向乙方提供的住房。

2.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和共有面積分?jǐn)偂?/p>

3.購房款：指甲方出售還建房所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）要求乙方配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出售的還建房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成還建房的建設(shè)，并將符合約定條件的房屋交付給乙方；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)；

（4）在房屋交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料；

（5）對(duì)乙方提出的合理要求給予及時(shí)回應(yīng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定購買甲方提供的還建房；

（2）要求甲方按時(shí)交付符合約定條件的房屋；

（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金及賠償損失；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)所購房屋的使用、收益、處分等權(quán)利。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)；

（3）在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行檢查，如有問題及時(shí)向甲方提出；

（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自拆除、改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，還建房的總價(jià)款為人民幣×××元（大寫：×××圓整）。乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

1.簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為定金；

2.房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的50%；

3.房屋交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“還建房購房款”。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后×年內(nèi)完成還建房的建設(shè)，并將符合約定條件的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定時(shí)間辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)支付中期款；

（3）房屋交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；

（4）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款×5%。

2.甲方逾期交付房屋超過×個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在合同解除后×個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。

3.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金。

二、乙方違約

1.如乙方未能按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款×5%。

2.乙方逾期支付購房款超過×個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在合同解除后×個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付違約金。

3.乙方在合同履行過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定或擅自拆除、改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起×個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。在不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成一致，書面同意解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均同意解除合同；

（4）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，退還已付款項(xiàng)，支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂