土建工程合同范本

土建工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

2.合同簡介：

甲方為進(jìn)行其名下位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)土建工程，現(xiàn)委托具有豐富土建工程施工經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土建工程項(xiàng)目的承包事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有良好的社會信譽(yù)及資金實(shí)力。

2.乙方系一家具備專業(yè)土建工程施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)界口碑。

3.甲方為保障住宅小區(qū)土建工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和工期，經(jīng)充分了解和評估乙方的資質(zhì)、業(yè)績等情況，決定將本項(xiàng)目土建工程委托給乙方施工。

4.雙方在簽訂本合同前，已就工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并確認(rèn)本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

二、定義

1.本合同所述“土建工程”是指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、室外工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。

2.本合同所述“工程款”是指甲方按照合同約定支付給乙方的施工費(fèi)用。

3.本合同所述“工期”是指自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間段。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同保障土建工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)土建工程，確保工程質(zhì)量和工期。具體內(nèi)容包括但不限于房屋建筑、室外工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等，以及與此相關(guān)的所有施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

第二條定義

1.土建工程：指甲方住宅小區(qū)項(xiàng)目中的房屋建筑及其附屬設(shè)施的建筑施工。

2.竣工驗(yàn)收：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的土建工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。

3.工程變更：指甲方在合同執(zhí)行期間因?qū)嶋H需要提出的設(shè)計(jì)調(diào)整或工程量增減。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成土建工程。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，確保乙方正常施工。

3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

4.甲方在合同執(zhí)行期間如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.甲方應(yīng)提供必要的施工場地、施工資料、施工圖紙等，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。

6.甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及時(shí)辦理工程結(jié)算。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定完成土建工程的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地、資料、圖紙等，以便順利施工。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

5.乙方在施工過程中如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的合理建議及時(shí)整改。

7.乙方在工程變更時(shí)，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的變更費(fèi)用，并簽訂書面變更協(xié)議。

8.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)提交工程結(jié)算報(bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，土建工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格根據(jù)合同附件中的工程量清單確定。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

c.乙方完成工程進(jìn)度的100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的35%；

d.剩余的5%作為質(zhì)保金，待工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成土建工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方提供完整的施工圖紙及施工資料；

b.合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計(jì)并報(bào)甲方批準(zhǔn)；

c.合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方進(jìn)場施工；

d.合同約定的工期屆滿前XX日，乙方完成土建工程并提交竣工驗(yàn)收申請。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的違約金；

b.甲方未按約定提供施工圖紙、資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方停工損失；

c.甲方無正當(dāng)理由拖延竣工驗(yàn)收的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工部分萬分之五的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

c.乙方未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金，并繼續(xù)履行保修義務(wù)。

3.雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款10%的違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方不得要求免除或減輕責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

b.對方發(fā)生重大違約行為，無法繼續(xù)履行合同；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、施工方案等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律