建筑施工總承包合同范本

建筑施工總承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼XXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目地塊的使用權(quán)，并擬對該地塊進(jìn)行建筑施工；乙方作為具備專業(yè)建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備XX項目地塊的合法使用權(quán)，并已完成土地使用權(quán)證的辦理。

2.乙方具備國家頒發(fā)的相應(yīng)建筑施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程項目的施工能力。

3.雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

二、工程概況

1.工程名稱：XX項目建筑施工工程

2.工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

3.工程規(guī)模：本項目總占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括XX棟建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。

4.工程內(nèi)容：本項目包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容，具體以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX個月，自合同生效之日起計算。

2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長合同期限。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)提供項目施工所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.負(fù)責(zé)提供施工圖紙及設(shè)計文件，并確保圖紙及文件的準(zhǔn)確性、完整性。

3.負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

4.按時支付合同約定的工程款項。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

3.負(fù)責(zé)辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時用電、用水等。

4.確保施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及市場行情，協(xié)商確定合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方按照工程進(jìn)度，分期支付乙方工程款項。具體支付方式為：預(yù)付款、進(jìn)度款、驗收款、質(zhì)保金等。

3.支付時間及比例：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款30%的預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款50%的進(jìn)度款；工程竣工驗收合格后，支付合同總價款15%的驗收款；剩余5%作為質(zhì)保金，待工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件，開始施工。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長工期。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.具體違約責(zé)任及違約金比例，雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中約定。

八、不可抗力

1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、社會事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX集團(tuán)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建筑安裝工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成XX項目地塊上的建筑施工工程。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，以及與工程相關(guān)的所有施工準(zhǔn)備、施工實施、工程驗收、質(zhì)保期內(nèi)維修等工作。

第二條定義

1.本合同中，“工程”指XX項目建筑施工工程，包括所有土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。

2.“合同總價款”指甲乙雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及市場行情，協(xié)商確定的工程總價款。

3.“工期”指合同約定的乙方完成工程的時間期限。

4.“質(zhì)保期”指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量的保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

3.甲方應(yīng)提供項目施工所需的合法手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

4.甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙及設(shè)計文件，并對圖紙及文件的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時用電、用水等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

4.乙方應(yīng)辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時用電、用水等。

5.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。

6.乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，確保工程正常運行。

7.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并及時解決甲方提出的問題和建議。

甲乙雙方應(yīng)恪守合同約定，嚴(yán)格按照本條規(guī)定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本工程合同總價款為人民幣XX元整。該價格包括但不限于工程材料費、人工費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款30%的預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款50%的進(jìn)度款；工程竣工驗收合格后，支付合同總價款15%的驗收款；剩余5%作為質(zhì)保金，待工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起開始施工，并按照約定工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：工程開工、工程進(jìn)度達(dá)到50%、工程竣工驗收、質(zhì)保期滿等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供施工圖紙及設(shè)計文件，或提供的圖紙及文件存在重大錯誤，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，未按甲方要求及時整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按照約定向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，或?qū)追教岢龅膯栴}和建議未及時解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.質(zhì)保期內(nèi)，如乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常運行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫停履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互相不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

a.合同約定的工程完成后；

b.雙方達(dá)成一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.工程量清單；

b.施工圖紙及設(shè)計文件；