正規(guī)租房合同范本

正規(guī)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（承租方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及費用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)情況

1.房產(chǎn)地址：_______________

2.房產(chǎn)面積：_______________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________

4.房產(chǎn)用途：_______________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且出租該房產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)及政策禁止或限制出租的情形。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方的居住、辦公等需求。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所述房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及費用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房產(chǎn)的合理使用。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時的市場租金標(biāo)準(zhǔn)重新確定租金。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，確保房產(chǎn)的正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出租、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于_______________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.合同終止：指甲方與乙方按照約定解除本合同，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)及政策禁止或限制出租的情形。

5.甲方不得干預(yù)乙方對房產(chǎn)的合理使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)符合租賃用途。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有拖欠，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房產(chǎn)的合理使用。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或國家政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時的市場租金標(biāo)準(zhǔn)重新確定租金。

3.如一方需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方對房產(chǎn)的合理使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，雙方均有權(quán)解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權(quán)益，可依法申請財產(chǎn)保全或行為保全措施。因此而產(chǎn)生的費用，由申請方承擔(dān)。除非仲裁機構(gòu)或人民法院另有裁決，否則雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由各自承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地視為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致提前解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第